新房的买卖合同范本7篇.docx

新房的买卖合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖新房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，建筑面积为【具体面积】平方米。

2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人。如因甲方原因造成房屋产权纠纷，由甲方承担全部法律责任。

第二条房屋价格及支付方式

1.甲方所售房屋的总价款为人民币【具体金额】元。乙方应在合同签订后【具体天数】天内向甲方支付首付款人民币【具体金额】元，剩余款项人民币【具体金额】元在房屋交付时一次性支付。

2.甲方应在收到全款后向乙方出具正式发票。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后【具体天数】天内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门卡等相关物品。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收。如有发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复并再次交付。

第四条违约责任

1.若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币【具体金额】元。若逾期超过【具体天数】天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项及支付相应利息。

2.若乙方未能按合同约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币【具体金额】元。若逾期超过【具体天数】天，甲方有权解除合同。

第五条其他约定事项

1.甲方在交付房屋前，应确保房屋内的水、电、气等基础设施完好，并结清相关费用。交付后，如因基础设施问题导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在居住过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰等，应征得甲方同意后方可进行。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因不可抗力导致本合同无法履行或产生其他异常情况，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：_________日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________日期：_________

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的新房达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区（县）XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋的所有权证书编号为XX，土地使用权证书编号为XX。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身、附属设施以及装修费用等全部费用。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付房屋买卖价格的人民币XX元（大写：XX元整）作为首付款。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）将通过银行贷款方式支付。

3.甲方在收到首付款后，应立即向乙方交付房屋钥匙，并协助乙方办理银行贷款相关手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到首付款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋处于良好状态，门窗、水电等设施完备且运行正常。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或设施不全，应在验收现场向甲方提出，甲方应及时予以解决。

3.房屋交付后，乙方应负责保护房屋及其附属设施的安全和完好，并承担相应的维护和保养义务。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付房款或擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

3.因不可抗力或政府政策等原因导致房屋无法按时交付或合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应相互协商解决方案