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未物理分割房屋买卖合同8篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

鉴于甲乙双方就位于[详细地址]的未物理分割房屋交易达成意向，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，订立本合同协议。

第一条房屋基本情况

1.房屋性质：该房屋系未物理分割的房屋，产权证明文件为共有权证或相关证明文件。

2.房屋面积：建筑面积暂定为[建筑面积]平方米。具体以权属证明文件登记为准。

3.位置结构：位于[详细地址]，房间结构包括[具体结构描述]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定该房屋的交易总价为人民币[交易总价]元（大写：[交易总价汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）合同签订之日起[时间]内，支付定金人民币[定金金额]元；

（2）房屋过户手续办理完成后[时间]内，支付剩余购房款。

第三条产权过户及税费承担

1.甲方应保证该房屋的合法产权，并提供相关权属证明文件。

2.甲乙双方应按照相关法律法规及当地政策规定缴纳税费。

3.产权过户费用由[甲方或乙方承担]，具体费用由双方按照国家相关规定承担。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应于房屋产权过户手续办理完成后[时间]内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付时进行验收，如存在质量问题应及时通知甲方修复。

第五条未物理分割房屋的特别约定

1.甲乙双方明确该房屋为未物理分割状态，对此均无异议。

2.双方应遵守相关法律法规及当地政策规定，确保交易合法性。

3.双方应共同配合办理相关产权登记、变更等手续。

第六条违约责任及赔偿

1.若甲方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能按照合同约定支付购房款或履行其他义务，应承担违约责任。

3.违约金的数额根据违约情况确定为交易总价的[比例]%作为违约金。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.合同变更或解除需经双方协商一致，并书面签订补充协议。

第八条争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出售方）签字：[甲方亲笔签名]

日期：[签订日期]

乙方（购买方）签字：[乙方亲笔签名]

日期：[签订日期]

以上合同内容经甲乙双方充分协商确定，双方对合同条款均无异议。本合同约定事项均为双方真实意思表示，特此签订。

（以下无正文）

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方未物理分割的房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_____，建筑面积为_____平方米，其中套内建筑面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。

2.房屋结构为_____，房屋内部布局及装修情况为_____。

3.房屋产权情况为_____，产权年限为_____年。

二、买卖条件

1.甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.房屋价格为_____元，大写：_____元整。乙方已向甲方支付定金_____元，大写：_____元整。剩余房款_____元，大写：_____元整，乙方将于办理过户手续时一次性支付。

3.甲方需确保房屋产权清晰，无其他纠纷。如因产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方需承担相应的法律责任。

4.乙方需确保购房资金合法合规，如因购房资金问题导致交易失败，乙方需承担相应的法律责任。

三、交付与过户

1.甲方需在签订本合同后_____个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方需确保房屋内部设施完好，无损坏。如因甲方原因导致交付延误，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方需在签订本合同后_____个工作日内办理过户手续。过户时，乙方需确保所有过户材