商业租赁合同样本5篇.docx

商业租赁合同样本5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的商业用房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的商业用房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]结构，适合用于[用途]等商业经营。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度末向甲方支付下一季度的租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名：[账户名]

账号：[银行账号]

四、其他费用

1.水电费：乙方应按时缴纳房屋使用期间的水电费，具体费用以乙方实际使用的水电用量为准。

2.物业费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，具体费用以物业管理公司公布的标准为准。

3.维修费：乙方应自行承担房屋内部设施的维修费用。

4.违约金：如一方违约，需向另一方支付违约金，具体金额以违约方违约行为所造成的损失为准。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。如发现房屋内部设施损坏，应及时维修并承担维修费用。

六、违约责任

1.如甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未按时支付租金或违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满，双方同意终止本合同。乙方应如期返还房屋，甲方应退还乙方已支付的租金余额。

2.合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同。合同解除后，违约方需承担相应的违约责任。

八、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商业用房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的商业用房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]结构，适合[房屋用途]用途。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名：[账户名]

账号：[银行账号]

四、保证金

乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元。该保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁合同的规定。租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。同时，应爱护房屋及其附属设施，如有损坏或遗失，应及时向甲方说明并赔偿相关损失。

3.乙方在租赁期内应按时缴纳房租、水电费、物业费等各项费用。如因乙方原因导致房屋空置或闲置，乙方仍需按时缴纳房租和其他费用。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如乙方有遗留物品未取走，甲方有权处理并扣