上海商品房抵押担保合同7篇.docx

上海商品房抵押担保合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

鉴于甲方拥有坐落于上海市区街道的房产，并愿意将其抵押给乙方，乙方向甲方提供贷款。为此，双方达成以下协议：

一、抵押物

1.甲方抵押的房产坐落于上海市区街道，建筑面积为平方米，产权清晰，无争议。

2.甲方保证对抵押物拥有完全的产权，并无其他共有人或设定其他权利。如有共有人或设定其他权利，甲方应事先告知乙方，并承担由此产生的法律责任。

二、抵押担保范围

1.本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金及乙方实现债权的其他费用。

2.甲方应支付的与本合同项下贷款相关的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费、公证费等。

三、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）元整（￥元）。

2.甲方应确保贷款用于约定的用途，不得擅自挪用。如甲方擅自挪用贷款，乙方有权要求甲方立即返还贷款本金并支付利息、罚息等相关费用。

四、贷款期限及利率

1.本合同项下的贷款期限为年，自乙方实际发放贷款之日起计算。

2.贷款利率为年利率%，自乙方实际发放贷款之日起计息。如遇国家利率调整，乙方有权相应调整贷款利率。

五、还款方式及期限

1.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额及期限以乙方出具的还款计划表为准。

2.甲方应确保每月按时足额还款，如未按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于贷款本金，保险期限应覆盖贷款期限。保险费用由甲方承担。

2.如抵押物发生保险事故，乙方有权要求甲方立即返还贷款本金并支付利息、罚息等相关费用。如抵押物损失导致乙方无法收回贷款本金，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.如甲方未按时足额还款或擅自挪用贷款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付罚息、违约金等。具体违约责任以乙方出具的违约通知为准。

2.如甲方违反本合同项下的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应停止对本合同的履行，直至争议解决完毕。如一方未停止履行本合同，另一方有权要求该方承担相应的法律责任。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方有权随时检查甲方对贷款的使用情况，并要求甲方提供与贷款相关的资料。甲方应积极配合乙方的检查工作。

4.甲方同意将其在本合同项下的债权转让给第三方时，应事先取得乙方的同意。如未取得乙方的同意，债权转让行为无效。

5.甲方在本合同项下的债务全部清偿完毕后，应及时办理抵押物的注销登记手续。如未及时办理注销登记手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方申请借款，丙方为该笔借款的还款保障事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本状况

1.抵押物名称：_________。甲方以下述财产作为抵押，担保丙方履行还款义务：_________。

2.抵押物价值：经甲、乙、丙三方协商确定，抵押物价值为人民币（大写）_________元整。

3.抵押物保险：甲方已对抵押物进行了投保，并指定乙方为第一受益人。保险期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。保险金额：_________元。保险单号码：_________。

二、抵押担保范围及期限

1.抵押担保范围：丙方所欠乙方的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金及乙