承包小区物业合同6篇.docx

承包小区物业合同6篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，确保小区的物业管理质量，在公平、公正、平等、自愿协商达成一致的基础上，甲方将_________小区的物业管理权委托给乙方。现双方达成如下协议：

一、物业管理的基本内容

1.物业名称：_________

2.物业类型：_________

3.物业规模：_________

4.委托管理的物业范围：包括小区内所有的建筑物、构筑物、设备、设施及绿化带等。

二、物业管理服务要求

1.乙方必须根据甲方小区的特点和实际情况，制定出一套符合甲方小区物业管理要求的规章制度。该规章制度应包括物业管理人员的岗位职责、物业管理的流程、物业管理的质量控制及物业管理的应急预案等内容。

2.乙方必须保证物业管理人员的素质，物业管理人员的年龄、学历和工作经验等应符合相关要求，并具备良好的工作态度和服务意识。

3.乙方应做好物业管理的日常工作，包括小区内的清洁、绿化、保安、维修等。同时，乙方也应做好与业主的沟通协调工作，及时回应业主的投诉和建议。

4.在物业管理过程中，乙方应确保小区内的设备、设施等处于良好的工作状态，及时发现并处理各种故障和问题。

5.乙方应积极配合甲方进行物业管理工作的检查和监督，及时整改存在的问题和不足。

三、物业管理的期限

本物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在物业管理期限届满前，双方应协商是否续签本合同。

四、物业管理的费用及支付方式

1.物业管理的费用应根据小区的实际面积和委托管理的范围等因素确定。具体费用标准应在双方协商后确定，并应明确列示在合同中。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上月度的物业管理费用发票和详细账单，甲方应在收到发票和账单后的五个工作日内完成支付。

3.对于一些特殊的服务项目，如大型维修、装修等，乙方应根据实际情况向甲方提交预算和费用计划，甲方应根据预算和费用计划进行支付。

五、违约责任及赔偿

1.乙方在物业管理过程中，如因管理不善或疏忽大意等原因造成甲方或业主的损失，应由乙方承担相应的赔偿责任。

2.乙方在物业管理过程中，如发现有违规行为或不当行为，应及时制止并报告甲方。如乙方未尽到上述义务，导致甲方或业主的损失扩大，应由乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在物业管理过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定。如因乙方原因导致甲方或业主的合法权益受到侵害，应由乙方承担相应的法律责任。

4.如甲方未按时支付物业管理费用或违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任应根据双方协商确定。

六、其他约定事项

1.双方应本着友好合作的原则，共同协商处理物业管理过程中遇到的问题和困难。如协商不成，双方可通过法律途径解决争议。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（发包方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（承包方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方小区物业服务事宜，达成如下协议：

一、承包范围

乙方承包甲方小区的全部物业服务，包括但不限于以下内容：

1.物业管理服务；

2.绿化养护服务；

3.保安服务；

4.垃圾清运服务；

5.停车场管理服务；

6.物业服务相关投诉处理。

二、承包期限

承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据《物业服务收费管理办法》及《物业服务定价成本监审办法》等相关规定，经甲乙双方协商，确定物业服务费用为：住宅_____元/平方米，商业_____元/平方米。

2.支付方式：每_____个月支付一