合经区翠微路海恒大厦楼顶.docVIP

合经区翠微路海恒大厦楼顶

合同编号：__________

甲方：

地址：

联系方式：

乙方：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确双方关于合经区翠微路海恒大厦楼顶（以下简称“楼顶”）的使用相关事宜，包括但不限于使用范围、期限、权利义务、费用支付等，以保证双方在合法、公平、公正的基础上进行合作，保障双方的合法权益。

1.2合同背景

甲方为海恒大厦的所有者或合法管理者，对楼顶拥有合法的处置权。乙方因[具体业务需求，如广告宣传、设备安装等]，希望使用该楼顶。经双方友好协商，达成如下合同条款。

二、定义与解释

2.1术语定义

“楼顶”：指合经区翠微路海恒大厦楼顶，包括楼顶的地面、空间及其附属设施等，但不包括楼顶通往大厦内部的通道（特殊约定除外）。

“使用期间”：指本合同约定的乙方有权使用楼顶的时间段。

“附属设施”：指位于楼顶且与楼顶整体结构或使用功能相关的设施，如避雷装置、通风设备等。

2.2解释规则

本合同中的条款标题仅为方便阅读而设，不影响对条款内容的理解。本合同中的所有用词应按照通常的商业含义进行解释，如遇有歧义，应结合合同目的、背景以及双方的意图进行合理的解释。

三、楼顶使用范围与期限

3.1使用范围界定

乙方有权在楼顶的指定区域内进行活动或设置相关设备。该指定区域为[详细描述区域边界，如以大厦楼顶中心为原点，半径为[X]米的圆形区域]。乙方不得超出此范围使用楼顶，且不得影响楼顶其他未授权区域的正常使用，包括不得阻碍其他设施的正常运行，不得妨碍甲方对楼顶其他部分进行维护、检修等工作。

3.2使用期限规定

乙方对楼顶的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。使用期限届满前，乙方如需继续使用，应在届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订合同或签订补充协议延长使用期限。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方权利

（1）有权对乙方使用楼顶的活动进行监督，保证乙方的行为符合本合同约定以及法律法规的要求。

（2）在乙方违反本合同约定或法律法规规定的情况下，有权要求乙方停止违规行为，采取整改措施；若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

（3）有权按照本合同约定收取乙方的使用费用。

4.1.2甲方义务

（1）在合同签订后，向乙方提供楼顶使用的必要条件，如提供通往楼顶的合理通道（在不影响大厦安全和正常运营的前提下）。

（2）在乙方使用楼顶期间，不得无故干扰乙方的正常使用，但在紧急情况下（如楼顶设施突发安全等）除外，且在这种情况下应及时通知乙方并采取合理的补救措施以减少乙方的损失。

（3）负责对楼顶的主体结构和共用设施（除乙方使用范围内乙方负责的设施外）进行维护和保养，保证楼顶整体结构安全和正常使用功能。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方权利

（1）在合同约定的使用范围内和使用期限内，有权按照本合同约定的用途使用楼顶。

（2）在甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用楼顶的情况下，有权要求甲方采取补救措施，并有权根据甲方违约的严重程度，要求甲方赔偿损失或解除本合同。

4.2.2乙方义务

（1）按照本合同约定的用途使用楼顶，不得擅自改变用途。如乙方因特殊情况需要改变用途，必须提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后方可改变。

（2）负责对在楼顶设置的自有设备和设施进行日常维护、保养和安全检查，保证其安全运行，并且不得影响楼顶的整体安全结构。若因乙方设备或设施故障造成楼顶或大厦其他部分损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）遵守甲方对楼顶使用的相关管理制度，配合甲方的监督检查工作。在使用楼顶期间，不得从事任何违法、违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

（4）在使用期限届满或本合同提前解除时，按照本合同约定的方式及时拆除在楼顶设置的自有设备和设施，并恢复楼顶原状（合理损耗除外）。若乙方未能按时拆除或恢复原状，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。

五、费用及支付方式

5.1费用构成

乙方使用楼顶应向甲方支付的费用包括但不限于使用租金、管理费等。使用租金根据楼顶使用面积（[具体使用面积]平方米）和当地同类型楼顶使用的市场价格确定为每月[X]元。管理费为每月[X]元，用于甲方对乙方使用楼顶期间的管理和协调工作，包括但不限于对乙方使用行为的监督、安全检查等相关工作。

5.2支付方式与时间

乙方应采用[具体付款方式，如银行转账]的方式向甲方支付费用。乙方应在每个月的[具体日期]前支付当月的使用租金和管理费。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，乙方已支付的费用不予退还。

六、楼顶使用的限制与规范

6.1一般限制

（1）乙方在楼顶设置的任何设备、设施或进行的任何