农村宅基地转让协议书与农村宅基地转让协议范本8篇.docx

农村宅基地转让协议书与农村宅基地转让协议范本8篇

篇1

甲方（转让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

丙方（村委会）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方所有的农村宅基地转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

甲方所有的农村宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，宅基地面积为XX平方米，四至界限为：东至XX路，西至XX街，南至XX路，北至XX街。甲方已取得该宅基地的集体土地使用权证书。

二、转让目的和方式

甲方因长期在城市工作生活，无法继续经营该宅基地，故决定将其转让给乙方。乙方同意接受该宅基地，并承诺按照相关法律法规的规定进行合理利用和规划。转让方式为出售，乙方需一次性支付甲方宅基地转让费用XX元。

三、支付方式和时间

乙方需在协议签订之日起XX个工作日内，将宅基地转让费用XX元支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，需立即出具收据给乙方。

四、权利与义务

1.甲方需保证所转让的宅基地为其合法所有，并已取得相应的土地使用权证书。如因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在取得宅基地使用权后，有权在符合相关法律法规的前提下进行规划、建设和使用。甲方需协助乙方办理相关手续。

3.丙方（村委会）需协助甲乙双方办理宅基地转让的相关手续，并确保乙方在取得宅基地使用权后能够顺利使用和管理该土地。

五、违约责任

1.甲方如违反本协议规定，未能在收到款项后出具收据给乙方，需承担相应的违约责任。

2.乙方如违反本协议规定，未能在协议签订之日起XX个工作日内支付宅基地转让费用，需承担相应的违约责任。

3.丙方如违反本协议规定，未能在甲乙双方办理宅基地转让手续时提供必要的协助和支持，需承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

如甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方需遵守相关法律法规的规定，确保诉讼程序的顺利进行。

七、其他事项

1.本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除协议，应取得另外两方的同意。

2.本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地使用权转让事宜达成以下协议：

一、宅基地使用权转让

甲方同意将其位于XXXX的宅基地使用权转让给乙方，该宅基地面积为XXXX平方米，四至界限为：东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方协商确定，宅基地使用权转让价格为人民币XXXX元。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将转让款项支付给甲方。付款方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：XXXX银行，账户名：XXXX，账号：XXXX。

三、宅基地使用权交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的转让款项后XX个工作日内，将宅基地使用权交付给乙方。交付方式为：现场交付，具体地点为XXXX。

2.交付内容：甲方应确保宅基地上的建筑物、构筑物及其他附属设施均已拆除，并将宅基地平整至符合乙方使用要求的状态。

四、权利义务

1.甲方保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，并已取得相关权属证书。

2.甲方应确保宅基地使用权上不存在任何形式的权利负担，如抵押、查封等。

3.乙方应确保在取得宅基地使用权后，合理合法使用，不得改变土地用途，不得进行违法建设。

4.双方应遵守法律法规及本协议约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付宅基地使用权，应按每逾期一日向乙方支付违约金，违约金为转让价格的XX%。

2.若乙方未能按约