小产权单元房售房合同8篇.docx

小产权单元房售房合同8篇

篇1

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是位于某地的合法小产权房所有者，现同意将其所有的小产权单元房出售给乙方。为明确双方权益，避免纠纷，经双方友好协商，达成以下售房合同：

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址____________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋结构：具体结构类型（如：钢筋混凝土结构）。

4.配套设施：包括水、电、燃气、网络等基础设施。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签署后______日内支付定金______元，余款______元于房屋过户完成后支付。

第三条房屋权属及过户

1.甲方保证对所售房屋拥有合法所有权，无产权纠纷。

2.甲方应在合同签署后______日内协助乙方完成房屋过户手续。

3.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第四条房屋交付及附属设施

1.甲方应在合同签署后______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施完好无损。如有损坏，应及时修复。

3.房屋交付后，乙方应负责房屋的维护管理。

第五条违约责任及争议解决

1.若甲方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能按照合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

3.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售位于__________的小产权单元房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于__________，具体门牌号为__________。该房屋为单元房，结构为__________，面积为__________平方米。房屋内包含以下设施：__________。

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：甲方所售房屋的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。该价格包含房屋本身的价值以及房屋内的所有设施。

2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式。一次性支付的，需在合同签订之日起__________个工作日内完成支付；分期付款的，需按照合同约定的时间节点完成支付。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方需在乙方完成支付后__________个工作日内，将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

2.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋或设施损坏、缺失或质量问题，应当在验收过程中提出，甲方需尽快修复或解决。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在合同签订后，未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方完成入住手续，需向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。同时，甲方需赔偿乙方因违约所造成的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后，未能按照约定时间完成支付或未能按时接收房屋，需向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。同时，乙方需赔偿甲方因违约所造成的全部损失。

五、其他事项

1.甲方保证所售房屋为其合法所有，并有权进行出售。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或使用权，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在购买房屋后，需遵守国家相关法律法规以及小区物业管理的规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造等，需事先获得