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房产出资协议书年通用

合同编号：__________

甲方（出资方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（其他相关方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、总则

1.协议背景

鉴于甲方拥有一定的资金，乙方拥有一处房产，双方经友好协商，达成房产出资合作意向，以实现双方的共同利益。

2.协议目的

本协议旨在明确双方在房产出资合作中的权利和义务，保证合作的顺利进行，实现房产的合理利用和价值最大化。

二、房产信息

1.房产基本情况

该房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。

2.房产产权状况

该房产的产权人为乙方，产权清晰，无任何产权纠纷。房产的相关证件齐全，包括房屋所有权证、土地使用证等。

三、出资方及出资方式

1.出资方信息

甲方作为出资方，具备相应的出资能力和意愿。

2.出资方式及金额

甲方以现金方式出资，出资金额为人民币[具体金额]元。

3.出资时间

甲方应在[具体日期]前将出资款项足额支付至乙方指定的账户。

四、房产权益分配

1.房产所有权份额

根据双方的约定，甲方出资后，该房产的所有权份额为甲方占[甲方份额比例]%，乙方占[乙方份额比例]%。

2.房产收益分配方式

房产的收益包括但不限于租金收入、房产增值收益等。房产收益按照双方的所有权份额进行分配。具体分配方式如下：

（1）租金收入：房产出租所得租金，扣除相关税费和管理费用后，按照甲方[甲方租金分配比例]%、乙方[乙方租金分配比例]%的比例进行分配。

（2）房产增值收益：若房产在合作期间发生增值，增值部分按照甲方[甲方增值分配比例]%、乙方[乙方增值分配比例]%的比例进行分配。

五、房产管理与使用

1.房产管理方式

双方共同委托[物业管理公司名称]对房产进行管理，管理费用由双方按照所有权份额比例共同承担。

2.房产使用规定

（1）房产的使用应符合法律法规的规定和房产的实际用途。

（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自将房产转让、出租或抵押给第三方。

（3）双方应合理使用房产，不得故意损坏房产或改变房产的结构和用途。若因一方的过错导致房产损坏或价值减损，该方应承担相应的赔偿责任。

六、房产的处置

1.房产出售的条件与程序

（1）若双方一致同意出售房产，应共同协商确定房产的出售价格和出售方式。

（2）房产出售所得款项，扣除相关税费和费用后，按照双方的所有权份额比例进行分配。

（3）在出售房产过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和资料，协助办理房产过户等相关手续。

2.房产抵押的规定

（1）未经双方书面同意，任何一方不得擅自将房产抵押给第三方。

（2）若因特殊情况需要将房产抵押，应经双方协商一致，并按照法律法规的规定办理相关抵押手续。抵押所得款项应优先用于偿还双方的出资和债务，剩余部分按照双方的所有权份额比例进行分配。

七、协议各方的权利与义务

1.出资方的权利与义务

（1）权利

按照本协议的约定享有房产的所有权份额和收益分配权。

有权了解房产的管理和使用情况。

在符合本协议约定的条件下，有权要求处置房产。

（2）义务

按照本协议的约定按时足额支付出资款项。

遵守本协议的各项约定，不得擅自变更或解除协议。

承担因自身过错导致的违约责任。

2.其他相关方的权利与义务

（1）权利

按照本协议的约定享有房产的所有权份额和收益分配权。

有权要求出资方按时足额支付出资款项。

在符合本协议约定的条件下，有权要求处置房产。

（2）义务

保证房产的产权清晰，无任何产权纠纷。

按照本协议的约定配合出资方办理房产的相关手续。

承担因自身过错导致的违约责任。

八、违约责任

1.违约行为的认定

（1）出资方未按照本协议的约定按时足额支付出资款项，视为出资方违约。

（2）任何一方违反本协议中关于房产管理、使用、处置等方面的约定，视为该方违约。

（3）任何一方擅自变更或解除本协议，视为该方违约。

2.违约责任的承担方式

（1）若出资方违约，应按照未支付出资款项的[违约金比例]%向对方支付违约金，并在[违约期限]日内补足出资款项。若出资方逾期未补足出资款项，对方有权解除本协议，并要求出资方承担因此造成的损失。

（2）若一方违反本协议中关于房产管理、使用、处置等方面的约定，应按照房产价值的[违约金比例]%向对方支付违约金，并承担因此造成的损失。若违约行为导致房产价值减损，违约方应按照房产减损价值的[赔偿比例]%向对方进行赔偿。

（3）若一方擅自变更或解除本协议，应按照房产价值的[违约金比例]%向对方支付违约金，并承担因此造成的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式的选择

本协议的履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，