2025年农家乐土地租赁与农产品种植合作合同.docx

2025年农家乐土地租赁与农产品种植合作合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地位于______（具体位置），总面积为______（单位）。

乙方同意将上述土地出租给甲方用于农家乐经营和农产品种植。

2.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租赁条件与费用

1.租金

甲方应按本合同约定向乙方支付土地租赁费，租金为每月______元/（单位），按年支付。

甲方在签订合同后______个工作日内支付第一个月的租金作为保证金。

2.使用权限

甲方在租赁期间有权使用乙方提供的土地进行农家乐经营和农产品种植，但不得改变土地用途。

甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给甲方使用。

2.交地地点

乙方将土地交付至甲方指定的地点，具体位置为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按合同约定支付租金，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为______元/（单位）。

如甲方违反土地使用规定，乙方有权终止合同，并要求甲方恢复土地原状，赔偿损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按合同约定交付土地，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

如乙方未按合同约定提供必要的服务，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地进行实地考察和验收，如发现土地不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据农家乐经营和农产品种植的实际需求调整土地使用计划，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内使用土地，并按照合同约定支付租金。

负责农家乐经营和农产品种植的相关管理工作，确保土地的合理利用。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定交付土地后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致土地闲置或使用不当，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付土地，并确保土地符合租赁条件。

提供必要的协助，如办理土地使用手续等。

六、土地使用与维护

1.土地使用

甲方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

甲方应合理使用土地资源，保护土地生态环境。

2.土地维护

甲方负责土地的日常维护工作，包括但不限于浇水、施肥、除草等。

甲方应保持土地的整洁和美观，不得随意堆放杂物。

七、付款方式与期限

1.租金支付

合同签订后的______个工作日内，甲方支付第一个月的租金，金额为______元（大写：______）。

后续租金按月支付，甲方应在每月的______日前支付当月租金。

2.保证金

甲方在签订合同后______个工作日内支付保证金，金额为______元（大写：______），租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前解除合同，应提前______个月通知乙方，并支付违约金，金额为______元（大写：______）。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定交付土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商