正规二手购房合同范本8篇.docx

正规二手购房合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，装修程度为【具体装修程度】。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无其他权利限制。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理房屋产权登记，甲方应承担全部法律责任。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购房款人民币【具体金额】元。

2.乙方应在合同签订后【具体天数】天内向甲方支付首付款人民币【具体金额】元，剩余款项【具体金额】元在房屋过户手续办理完毕后【具体天数】天内支付。

3.甲方应在收到全部购房款后【具体天数】天内向乙方交付房屋。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在收到全部购房款后【具体天数】天内向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，乙方即成为该房屋的合法产权人。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的资料和支持。如因甲方原因造成过户手续办理延误，甲方应承担全部法律责任。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.甲方如未按照合同约定交付房屋或办理过户手续，应按照购房款总额的【具体比例】向乙方支付违约金。乙方如未按照合同约定支付购房款，应按照未支付款项的【具体比例】向甲方支付违约金。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。如协商不成，可依法解除合同。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手房出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米。

2.甲方保证对所售房屋拥有合法、完全的产权，并承诺在交易过程中无任何权利限制或纠纷。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购房款人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。

2.乙方应在本合同签订后[XXXXX]日内向甲方支付购房款的[XXXXX]％作为首付款，即人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。剩余款项人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整），乙方应通过银行按揭贷款方式支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到首付款后[XXXXX]日内将房屋交付给乙方，并承诺在交付后[XXXXX]日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的所有税费由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到首付款后未按约定交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还已支付的首付款，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方在支付首付款后未按约定办理银行按揭贷款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的首付款作为违约金。

3.若因甲方原因未能协助乙方办理房屋过户手续，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的水、电、气、物业等费用已全部结清，并承诺在过户后将相关费用票据交给乙方。

2.乙方应按时缴纳房屋交付后的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。如因乙方未按时缴纳相关费用导致的违约责任，应由乙方自行承担。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日