商铺正式的租赁合同6篇.docx

商铺正式的租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于，建筑面积为平方米。乙方在租赁期间内，有权使用该商铺进行经营活动。

二、租赁期限

本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），租金按年计收，每年支付一次。

2.乙方应在每年的租赁期开始之前，向甲方支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之一。

四、保证金及支付方式

1.乙方应支付甲方保证金元（大写：），作为履行本合同的担保。保证金在租赁期满或合同提前终止时，扣除因乙方原因造成的损害和费用后，剩余部分应退还给乙方。

2.乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付保证金。如乙方未按时支付保证金，则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期间内，应自行承担与使用该商铺相关的水、电、气、物业管理等费用。乙方应在收到甲方的缴费通知后，及时缴纳相关费用。如乙方逾期缴纳相关费用，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付费用的万分之一。

2.乙方在租赁期间内，如需对商铺进行装修或改造，应征得甲方同意，并由乙方承担相关的装修或改造费用。如因乙方擅自装修或改造商铺而给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方有拖欠甲方的费用未结清，则甲方有权在保证金中扣除相关费用。如保证金不足以扣除相关费用的，则乙方应继续承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约的，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约的，应返还已收取的租金和保证金，并赔偿因违约给乙方造成的实际损失。

3.乙方违约的，应向甲方支付违约金元（大写：），并赔偿因违约给甲方造成的实际损失。同时，乙方应继续履行本合同或承担相应的违约责任。

4.租赁期满或合同提前终止时，如因乙方的违约行为导致甲方无法按时收回商铺的，则乙方应承担相应的违约责任。具体包括：向甲方支付违约金；赔偿因违约给甲方造成的实际损失；返还商铺并恢复原状等。

5.如因乙方的违约行为导致甲方解除本合同的，则乙方应承担以下违约责任：向甲方支付违约金；赔偿因违约给甲方造成的实际损失；返还商铺并恢复原状等。同时，甲方有权要求乙方立即返还商铺并终止合同关系。

6.在履行本合同过程中发生的争议应由双方协商解决。协商不成的可依法提起诉讼或申请仲裁解决争议时产生的一切费用由败诉方承担。

7.如有其他未尽事宜的违约行为发生时应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定处理并承担相应的违约责任。

8.双方同意以本合同为依据处理与本合同有关的争议并承担违约责任和赔偿责任。如果双方协商不成可以依法提起诉讼或申请仲裁解决争议时产生的一切费用由败诉方承担。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该商铺，用于经营[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金需于每年XX月XX日前一次性支付。

2.乙方不得以任何理由拖欠租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为拖欠租金的XX%。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方缴纳保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将商铺恢复原状并交还甲方，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣