2025年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)高分通关题库A4可20252.pdfVIP

君子忧道不忧贫。——孔丘

2025·-2025年一级造价师之工程造价案例分析

（土建+安装）高分通关题库A4可打印版

大题（共10题）

一、某新建建设项目的基础数据如下：1.项目建设期2年，运营期8年，建设

投资4000万元，除300万形成无形资产外，其余全部形成固定资产。

2.项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率

7.2%（按月计息），贷款在运营期前5年等额本息偿还。自有资金和贷款在建

设期内均衡投入。3.项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

4.无形资产在运营期均匀摊销。5.项目生产经营所必需的流动资金250万元由

项目自有资金在运营期第2年投入。6.项目运营期达生产年份不含税销售收入

为900万元，适用的增值税税率为16%。增值税附加按增值税的10%计取。项目

达产年份的经营成本为260万元（含进项税60万元）。所得税率为25%。7.运

营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的

80%，以后各年均达到设计产能。8.在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公

积金，不分配投资者股利。9.假定建设投资中无可抵扣固定资产进项税额，上

述其他各项费用及收入均为不含增值税价格。（不考虑公积金、公益金的提取

及投资者股利分配）问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资

额。

2.列式计算年折旧费、摊销费、固定资产余值、项目运营期第1年的总成本费

用（不含增值税）。

【答案】问题1年实际利率=（1+7.2%/12）12?1=7.44%建设期第1年贷款利息

=1000/2×7.44%=37.20（万元）建设期第2年贷款利息=（1000+37.2+1000/2）

×7.44%=114.37（万元）建设期贷款利息=37.20+114.37=151.57（万元）固定

资产总投资=4000+151.57=4151.57（万元）问题2年折旧费=（4000-

300+151.57）×（1-5%）/10=337.10（万元）年摊销费=300/8=37.50（万元）

固定资产余值=（4000-300+151.57）×5%+（10-8）×337.10=916.78（万元）

运营期第1年的利息支付=（2000+151.57）×7.44%=160.08（万元）总成本费

用=（260-60）×80%+337.10+37.50+160.08=694.68（万元）问题3运营期第1

年的利润总额=900×80%-694.68-（900×16%-60）×80%×10%=18.60（万元）

二、某建设单位（甲方）拟建造一栋3600㎡的职工住宅，采用工程量清单招标

方式由某施工单位（乙方）承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下：一、协

议书中的部分条款1．合同工期计划开工日期：2018年10月16日；计划竣工

日期：2019年9月30曰：工期总日历天数：330天（扣除春节放假16天）。

2．质量标准工程质量符合：甲方规定的质量标准。3．签约合同价与合同价格

形式签约合同价：人民币（大写）陆佰捌拾玖万元（￥6890000.00元），其

中：（1）安全文明施工费为签约合同价5%；（2）暂列金额为签约合同价5%。

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

【答案】问题1：答：该合同条款存在的不妥之处及其修改：（1）工期总日历

天数约定不妥，应按日历天数约定，不扣除节假日时间。（2）工程质量为甲方

规定的质量标准不妥，本工程是住宅楼工程.目前对该类