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门面房出租协议房屋出租合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将位于____________________（具体地址）的门面房出租给乙方使用。该门面房建筑面积为______平方米，房屋结构为______，装修状况为______（简单描述装修情况）。

二、租赁用途

乙方租赁该门面房作为____________________（明确经营用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限：

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租金标准及支付方式：

该门面房每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（例如：每月/每季度/每半年支付一次，具体日期为______）。乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

3.押金：

乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于______年______月______日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，发现该房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担修复费用。

3.在租赁期间，乙方应负责该房屋及其附属设施、设备的日常维护、保养和管理，并承担相关费用。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方承担下列费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费及其他因乙方经营活动产生的费用。

2.房屋租赁税费由______（甲方/乙方）承担。

六、房屋修缮与装修

1.甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期内，甲方应负责房屋的正常维修，乙方应积极配合。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2.乙方如需对房屋进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方的书面同意，并向相关部门办理合法审批手续。乙方应确保装修、改造行为不影响房屋主体结构安全，并承担因装修、改造而产生的费用及相关责任。租赁期满或合同解除时，乙方对房屋的装修、改造部分（不可拆除部分除外）无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除、破坏。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人使用的；

擅自改变房屋用途的；

拖欠租金累计达______日以上的；

损坏房屋及其附属设施、设备，且拒绝照价赔偿或修复的；

利用房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定。如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的______%支付违约金，乙方应承担因逾期支付租金给甲方造成的一切损失。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（签字