2025年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)自我提分评估(附答案20259.pdfVIP

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

2025年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安

装）自我提分评估(附答案)

大题（共10题）

一、办公楼施工招标文件的合同条款中规定：预付款数额为合同价的20%，开

工日前1个月支付，上部结构工程完成一半时一次性全额（如结算工程款不

够，可分次按最大限度扣款额）扣回，工程款按季度结算，经造价工程师审核

后于该季度下一个月末支付。承包商A决定对该项目投标，经造价工程师估

算，总价为1470万元，总工期15个月，其中：基础工程估价为150万元，工

期为3个月；上部结构工程估价为600万元，工期为6个月；装饰和安装工程

估价为720万元，工期为6个月。投标小组经分析认为：该工程虽然有预付

款，但平时工程款按季度支付，不利于资金周转，决定除按上述数额报价，另

外建议业主将付款条件改为：预付款为合同10%，工程款按月度结算，经造价

工程师审核后于该月度的下一个月末支付，其余条款不变。（假定贷款月利率

为1%，季度利率按3%考虑。各分部工程每月完成的工作量相同，且能按规定及

时收到工程款。以开工日为折现点，计算结果保留两位小数）、该承包商所提

出的方案属于哪一种报价技巧该报价技巧的运用是否符合有关要求、按建议的

付款条件与按原付款条件哪个对承包商更为有利

【答案】

【1】

属于多方案报价法。该报价技巧运用符合有关要求（即对招标文件要做出实质

性响应），因为承包商A的报价既适用于原付款条件，也适用于建议的付款条

件。

【2】

（1）计算按原付款条件所得工程款的现值：预付款A0=1470×20%=294（万

元）基础工程每季工程款=150/1=150（万元）上部结构工程每季工程款

=600/2=300（万元）装饰和安装工程每季工程款=720/2=360（万元）则按付款

条件所得工程款的现值：PV=294（F/P，1%，1）+150（P/F，3%，1）（P/F，

1%，1）-294（P/F，1%，7）+300（P/A，3%，2）（P/F，1%，4）+360（P/A，

3%，2）（P/F，1%，10）=294×1.01+150×0.971×0.990-

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

294×0.933+300×1.913×0.961+360×1.913×0.905=1341.60（万元）（2）计

算按建议付款条件所得工程款的现值：预付款A′=1470×10%=147（万元）基

础工程每月工程款=150/3=50（万元）上部结构工程每月工程款=600/6=100（万

元）装饰和安装工程每月工程款=720/6=120（万元）则按建议的付款条件所得

工程款的现值：

二、某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招

标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规

定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标

保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为90天。业

主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在的投标人过多，项目招标公告

只在本市日报上发布，并采用邀请招标方式招标。项目施工招标信息发布以

后，共有12家潜在的投标人报名参加投标。业主认为报名参加投标的人数太

多，为减少评标工作量，要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条

件、业绩进行资格审查。开标后发现：(1)A投标人的投标报价为8000万元，

为最低投标价，经评审后推荐其为