2025年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)考试题库 完整版20258.pdfVIP

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

2025年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安

装）考试题库

大题（共10题）

一、背景：某拟建工程为二层砖混结构，一砖外墙，层高3．3m，该工程建筑

面积及外墙工程量分别为265．07m2、77．933m3。原概算指标为每100m2建筑

面积(一砖半外墙)25．71m3，每平方米概算造价120．5元(砖砌一砖外墙概算

单价按23．76元，砖砌一砖半外墙按30．31元)。问题：求修正后的单方造价

和概算造价。

【答案】本题主要考查考生运用概算指标法对工程不同部分的价格修正及总价

计算的能力。[解析]相关计算公式如下：拟建单位工程概算造价=拟建工程建筑

面积(体积)×概算指标概算指标的修正：单位造价修正指标=原指标单价-换出

结构构件的价值+换入结构构件的价值换入砖砌-砖外墙每100m2数量

=77．933×100÷265．07=29．4(m3)换入价值29．4×23．76=698．54(元)换

出价值25．71×30．31=779．27(元)每平方米建筑面积造价修正指标

=120．5+698．54÷100-779．27÷100=119．7(元／m2)单位工程概算造价

=265．07×119．7=31728．88(元)

二、某市政府投资的一建设工程项目，项目法人单位委托某招标代理机构采用

公开招标方式代理项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编

制了招标控制价。招标过程中发生以下事件：事件1：招标信息在招标信息网

上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改用邀请招

标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。事件2：资格预审时，招标代理

机构审查了15个潜在投标人资格，筛选了10家单位，并向剩余5家发出了未

通过资格预审的通知，为了体现“公开、公平、公正”原则，同时向5家提供

了合格的10家的资料，用以证明这10家相对优秀。事件3：招标代理机构设

定招标文件出售的起止时间为3日；在出售标书时公布了招标控制价总价，同

时要求投标人购买标书时候要递交投标保证金，金额按照控制价的5%标准计

取。投标保证金的有效期要超过投标有效期30天。事件4：开标后，招标代理

机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人，该

项目主管部门主要负责人1人组成。事件5：招标人向中标人发出中标通知书

后，向其提出降价要求，双方经过多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标

价降低2%。招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的

投标保证金。问题：1．按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》，对技术

复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。请简

述招标做法。2．指出事件1中招标人行为的不妥之处，并说明理由。3．说明

事件2中招标代理机构的不妥之处，并说明理由。4．指出事件3、事件4中招

标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。5．指出事件5中招标人行为的不妥

之处，并说明理由。

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

【答案】问题1：对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以

分两阶段进行招标。第一阶段，投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提

交不带报价的技术建议，招标人根据投标人提交的技术建议确定技术标准和要

求，编制招标文件。第二阶段，招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人提

供招标文件，投标人按照招标文件的要求提交包括最终技术方案和投标报价的

投标文件。招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出。问题