2025年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)能力检测试卷B卷附答案20251.pdfVIP

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2025年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安

装）能力检测试卷B卷附答案

大题（共10题）

·············2025万元，建设期2年，生产运营期8年。其他

有关资料和基础数据如下：1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用

年限为8年，残值率为5%，采用直线折旧。

2.建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为

6%，按年计息。贷款在两年内均衡投入。3.在生产运营期前4年按照等额还本

付息方式偿还贷款。4.生产运营第一年由资本金投入300万元，作为生产运营

期间的流动资金。5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本

为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2

年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。6.项目所得税税率为25%,

营业税金及附加税率为6%。问题：1.列式计算项目的年折旧额。

2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。3.列式计算项目

生产运营期第1年、第2年的总成本费用。4.判断项目生产运营期第1年末项

目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。5.列式计

算项目正常年份的总投资收益率。（计算结果保留两位小数）。

【答案】1.答：建设期第一年贷款利息=1800/2x50%x6%=27万元建设期第二年

贷款利息=(1800/2+27+1800/2x50%)x6%=8

2.62万元建设期贷款利息合计=27+8

2.62=109.62万元固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息

=3000+109.62=3109.62万元年折旧额=3109.62x(1-5%)/8=369.27万元

2.(1)运营期第一年年初贷款本息和=建设期贷款总额+建设期贷款利息

=1800+27+8

2.62=1909.62万元(2)还款期4年中每年等额还本付息额=1909.62x(A/P,6%，

4)=551.10万元运营期第一年应付利息=1909.62x6%=114.58万元运营期第一年

应还本金=551.10-114.58=436.52万元运营期第二年应付利息=(1909.62-

436.52)x6%=88.39万元运营期第二年应还本金=551.10-88.39=46

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

2.71万元3.总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出运营期第一年总成本

=680x80%+369.27+114.58=1027.85万元

二、背景：某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础

数据如下：1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准、

规模与该企业两年前在另一城市修建的同类项目相同，已建同类项目的单位建

筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单

价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为

8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料

费修正系数为1.1，机械使用费用的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用

修正系数为1.08。根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元。设

备安装工程费用为设备投资的15%，项目土地相关费用按20万元/亩计算，除

土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费的15%，项目的基本预备费为

5%，不考虑价差预备费。