2025年一级造价工程师资格考试《工程管理》精华考点 .pdfVIP

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

第一章工程造价管理及其基本制度

【考点1】工程造价两种含义P含义一：（业主）角度分析，工程造价是建设一项工程预

期开支或实际开支的全部固定资产投资费

用。

含义二：工程造价是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费

用。

工程承发包价格是一种重要且较为典型的工程造价形式。

【考点2】工程计价的特征P1-P2

1.单件性：（单独计算）

2.多次性。

多次计价是一个逐步深入和细化，不断接近实际造价的过程。

（1）投资估算：是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件预先测算的工程造

价。

（2）工程概算：是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件，预先测算

的

工程造价。

（3）修正概算：是指在技术设计阶段，根据技术设计要求，通过编制修正概算文件预先测

算

的工程造价。

（4）施工图预算：是指在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件预先测算的

工

程造价。

（5）合同价：是指在工程发承包阶段通过签订合同所确定的价格。合同价属于市场价格，

它

是由发承包双方根据市场行情通过招投标等方式达成一致、共同认可的成交价格。注意：合

同价

并不等同于最终结算的实际工程造价。

（6）工程结算：工程结算包括施工过程中的中间结算和竣工验收阶段的竣工结算。工程结

算

需要按实际完成的合同范围内合格工程量考虑，同时按合同调价范围和调价方法，对实际发

生的

工程量增减、设备和材料价差等进行调整后确定结算价格。工程结算反映的是工程项目实际

造价。

工程结算文件一般由承包单位编制，由发包单位审查，也可委托工程造价咨询机构进行审查。

（7）竣工决算：是指工程竣工决算阶段，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣

工

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。竣工决算文件一般是由建设单位

编制，

上报相关主管部门审查。

3.组合性：分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。

4.方法的多样性（多次计价决定）

5.依据的复杂性（影响因素多）

【考点3】工程造价相关概念P3

1.静态投资是指不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。静态投资包括：

建筑安

装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费，以及因工程量误差而引起

的工程造价增减值等。

2.动态投资是指考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。动态投资除包括

静态投资外，

还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。

动态投资除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。

【考点4】建设工程全面造价管理P4

全过程造价管理

时间：工程策划决策及建设实施各阶段。包括：

①策划决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；

②设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；

③招投标阶段的标段划分、发承包模式及合同形式的选择、招标控制价或标底编制；

④施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；

⑤竣工验收阶段的结算与决算等。