2025年一级造价工程师《案例分析(土建)》考试真题 .pdfVIP

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

2025年一级造价工程师《案例分析（土建）》考试真题

一、案例（一）

背景资料：

某新建建设项目建设期1年，运营期8年，基础数据如下：

（1）建设投资2500万元（可抵扣进项税150万元），除可抵扣进项税外的建设投资预计全部形成固定资

产，项目固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

（2）项目建设投资的资金来源为自有资金和贷款，贷款为1500万元，贷款年利率为5%，贷款合同约定运

营期前4年按等额还本付息方式偿还债务。建设投资贷款部分在建设期内均衡投入。

（3）流动资金300万元由项目自有资金在运营期第1年投入。

（4）项目正常年份的设计产能为5万件，不含税销售价格为360元/件，正常年份的经营成本1200万元

（其中可抵扣进项税为80万元）。所得税税率为25%，增值税为13%，增值税附加为12%。

（5）运营期第1年达到设计产能的80%，该年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到

设计产能（计算结果以万元为单位，保留两位小数）。

问题：

1.列式计算项目运营期第1年和第2年应纳增值税额。

答：（1）运营期第1年应纳增值税额=5×80%×360×13%-80×80%-150=-26.80万元，应纳增值税为0万

元；（2）运营期第2年应纳增值税额=5×360×13%-80-26.8=127.20万元，应纳增值税127.20万元。

2.分别列式计算项目运营期第1年、第2年的不含税总成本费用、所得税和税后利润。

答：（1）建设期利息=1500×5%/2=37.50万元；

运营期第1年、第2年的还本付息额=(1500+37.50)×(1+5%)⁴×5%/[(1+5%)⁴-1]=433.5；

年折旧额=(2500+37.50-150)×(1-5%)/8=283.52万元。

（2）运营期第1年：

①利息=(1500+37.50)×5%=76.88万元；

②本金=433.59-76.88=356.71万元；

③不含税总成本费用=(1200-80)×80%+283.52+76.88=1256.40万元；

④利润总额=5×80%×360-1256.40=183.60万元；

⑤所得税=183.6×25%=45.90万元；

⑥税后利润=183.60-45.90=137.70万元。

（3）运营期第2年：

①利息=(1500+37.50-356.71)×5%=59.04万元；

②不含税总成本费用=(1200-80)+283.52+59.04=1462.56万元；

③利润总额=5×360-1462.56-127.20×12%=322.18万元；

④所得税=322.18×25%=80.55万元；

⑤税后利润=322.18-80.55=241.63万元。

3.运营期第1年末的项目盈余资金（不考虑应付利润）？

答：营业收入+增值税销项税额-经营成本-增值税进项税额-利息支出-本金偿还=[5×80%×360×

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

(1+13%)]-433.59-1200×80%-45.90=187.71万元。

4.若基准收益率为10%，单价为360元/件时的资本金现金流的净现值为610万元；单价上涨10%后，净现

值为1235万元。在保证项目可行的前提下，试计算单价下浮的临界百分比为多少？

答：设单价下浮的临界百分比X,610/1235=360X/[360×(X+10%)]，X=9.76%；

单价下浮的临界百分比为9.76%。

二、案例（二）

背景资料：

某国有资金投资依法必须招标的省级重点项目。采用工程量清单方式进行施工招标。在招标投标过程中发

生如下事件：

事件1：招标人认为招标项目技术复杂且自然环境条件恶劣，建议招标代理机构采用邀请招标方式进行招

标。直接邀请多家综合实力强、施工经验丰富的大型总承包单位参加投标。

事件2：投标截止日前5日，招标人对项目技术要求和工程量清单做了部分修改，开标时间不变。投标人

甲提出异议，认为此修改影响投标文件的编制，应当顺延开标时间。

事件3：由于外界因素影响，招标人决定延长投标有效期，投标人乙认为自己中标无望，拒绝延长投标有

效期，并要求退还投标保证金。丙同意延长投标有效期，但不同意延