农村宅基地买卖协议书样本8篇.docx

农村宅基地买卖协议书样本8篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的农村宅基地使用权事宜，达成以下协议：

一、宅基地使用权基本情况

甲方所拥有的农村宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地上有一处房屋，建筑面积XXXX平方米。甲方对该宅基地及房屋享有合法使用权。

二、买卖价格及支付方式

1.乙方同意以人民币XXXX元的价格购买甲方所拥有的上述宅基地使用权及房屋所有权。

2.乙方在签订本协议之日起XX日内，将全部购房款支付给甲方。甲方收到购房款后，向乙方出具收款凭证。

三、宅基地交付及过户手续办理

1.甲方在收到乙方购房款后XX日内，将上述宅基地及房屋交付给乙方，乙方对该宅基地及房屋进行验收，并出具验收报告。

2.甲乙双方在宅基地交付之日起XX日内，共同办理宅基地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。

3.过户手续办理完毕后，甲方将相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权登记手续。

四、违约责任

1.如果甲方在收到乙方购房款后未按约定时间交付宅基地及房屋，乙方有权要求甲方按照购房款的XX%支付违约金。

2.如果乙方在签订本协议后未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方按照购房款的XX%支付违约金。

3.如果甲乙双方在签订本协议后未按约定时间共同办理宅基地使用权过户手续，双方均有过错的，各自承担相应的责任；单方过错的，由过错方承担全部责任。

五、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议自双方签字之日起生效。

甲方（出卖人）：XXX

乙方（买受人）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村宅基地使用权达成以下协议，以资共同遵守。

第一条宅基地基本情况

甲方所售宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，面积约XX平方米，东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。该宅基地上有一处房屋，建筑面积约XX平方米。甲方对该宅基地及房屋享有合法使用权。

第二条宅基地买卖价格及支付方式

1.宅基地买卖价格：双方协商一致，甲方所售宅基地及房屋的总价为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方在签订本协议时一次性支付全部价款给甲方。甲方收到价款后，向乙方出具收款凭证。

第三条宅基地交付及过户手续

1.交付时间：甲方在收到乙方支付的价款后，应立即将宅基地及房屋交付给乙方使用。

2.过户手续：甲乙双方应在本协议签订之日起XX日内，共同到相关部门办理宅基地使用权过户手续。甲方应协助乙方完成过户手续，确保乙方合法取得宅基地使用权。

第四条权利义务

1.甲方保证所售宅基地及房屋权属清晰，无争议、无纠纷，能够办理过户手续。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，确保乙方能够顺利取得宅基地使用权。

3.乙方购买宅基地后，应合理使用土地，不得改变土地用途，不得进行违法建设。

4.乙方应遵守国家法律法规，维护宅基地及房屋的安全和稳定。

第五条违约责任

1.甲方若违反本协议约定，拒绝交付宅基地及房屋或者不协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的XX%。

2.乙方若违反本协议约定，不支付价款或者不按照约定用途使用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的XX%。

3.若因甲乙双方过错导致本协议无法履行的，应根据各自过错程度承担相应的违约责任。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议