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商品房预售资金监管协议书5篇

篇1

甲方：XXXX房地产开发有限公司

乙方：XXXX银行股份有限公司

鉴于甲方拟进行商品房预售，为规范预售资金的监管，保障预售资金的安全，经双方友好协商，达成如下协议：

一、监管对象与范围

本协议监管的对象为甲方在乙方的商品房预售资金。监管范围包括甲方在乙方开设的商品房预售资金专用账户内的资金。

二、监管方式

乙方将对甲方在乙方开设的商品房预售资金专用账户进行实时监管。监管方式包括但不限于：

1.账户余额监控：乙方将实时监控甲方专用账户的余额，确保账户内有足够的资金用于商品房预售。

2.交易监控：乙方将对甲方专用账户的交易情况进行监控，确保所有交易均符合相关法律法规和本协议的规定。

3.信息披露：甲方应定期向乙方提供商品房预售的相关信息，包括预售进度、资金使用情况等，以便乙方及时了解监管情况。

三、资金划拨与使用

1.甲方在预售过程中，应严格按照预售方案和价格进行销售，确保预售资金的合法性和合规性。

2.甲方需在乙方开设商品房预售资金专用账户，并将预售资金存入该账户。乙方将根据甲方的用款申请和相关证明文件，按照约定的监管方式和程序，办理资金划拨手续。

3.甲方在使用预售资金时，应遵循相关法律法规和本协议的规定，确保资金使用的合法性和合规性。

四、违约责任

1.如果甲方违反本协议的规定，未按照约定的方式和程序使用预售资金，乙方有权暂停办理资金划拨手续，并要求甲方纠正违规行为。

2.如果甲方存在严重违规行为，导致预售资金出现重大风险，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

五、争议解决

本协议在履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。协议期满后，如双方同意续签，可另行协商签订新的监管协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。

甲方：XXXX房地产开发有限公司

授权代表：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方：XXXX银行股份有限公司

授权代表：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（购房人）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

乙方（房地产开发企业）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

丙方（监管机构）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等法律法规的规定，为保障购房人的合法权益，规范房地产开发企业的行为，丙方将对商品房预售资金进行监管。甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售资金监管事宜达成如下协议：

一、监管范围

本协议适用于甲方购买的乙方开发的位于_________的商品房，建筑面积为_________平方米，总房款为人民币（大写）_________元（小写）_________元。

二、监管方式

1.乙方在丙方指定的银行开设商品房预售资金监管账户（以下简称“监管账户”），账号为_________。甲方将购房款直接存入该监管账户。

2.丙方负责监督乙方将购房款用于工程建设，确保资金专款专用。在工程建设完成并竣工验收合格后，丙方将解除对乙方相关资金的监管。

三、监管期限

本协议的监管期限为自甲方支付购房款之日起至乙方完成工程建设并竣工验收合格之日止。

四、权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付商品房，并要求丙方对乙方进行监管。

（2）甲方应在协议签订后按照约定支付购房款至监管账户。

2.乙方权利义务

（1）乙方应按时向丙方报送工程建设进度报表及相关材料。

（2）乙方应接受丙方的监督检查，确保购房款专款专用。

（3）乙方应在工程建设完成并竣工验收合格后，及时告知丙方，并提供相关证明材料。

3.丙方权利义务

（1）丙方应对乙方的工程建设进度进行监督检查，确保购房款专款专用。

（2）丙方在收到乙方提供的竣工验收合格证明材料后，应及时解除对乙方