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老IB居民区的蜕变——对重庆渝中区72个社区综合整治的调查

一、老IB居民区概况

老IB居民区位于重庆市渝中区，是渝中区最早建成的大型居民区之一，拥有悠久的历史和深厚的文化底蕴。该区域始建于上世纪50年代，占地面积约10万平方米，居住人口超过2000户，居住人口中老年人口比例较高。在综合整治之前，老IB居民区面临着诸多问题，如基础设施老化、环境脏乱差、公共空间不足等。据相关数据显示，居民区内的道路破损率达到60%，绿化覆盖率仅为20%，社区内垃圾乱堆放现象严重。

老IB居民区内共有住宅楼30栋，其中多层住宅楼22栋，高层住宅楼8栋。住宅楼普遍存在墙体开裂、屋顶漏水等问题，严重影响了居民的居住安全。以某栋多层住宅楼为例，该楼建成于1980年，至今已有40年历史，楼内墙体多处出现裂缝，部分住户家中出现渗水现象，给居民生活带来了诸多不便。

此外，老IB居民区周边配套设施不完善，缺乏必要的公共服务设施。据调查，该区域内没有一所幼儿园、小学和中学，居民子女教育问题突出。同时，社区内医疗资源匮乏，仅有两家小型诊所，无法满足居民的医疗需求。为了改善居民的生活环境，提高居民的生活质量，渝中区启动了对老IB居民区的综合整治工程。

二、综合整治前的困境

(1)老IB居民区在综合整治前面临着诸多困境，其中最为突出的是基础设施的老化和环境脏乱。道路破损严重，路面坑洼不平，给居民的出行带来了极大的不便。此外，社区内绿化覆盖率低，公共空间不足，导致居民休闲活动受限。

(2)居民区内的住宅楼普遍存在安全隐患，墙体开裂、屋顶漏水等问题频发。由于年代久远，部分楼栋的消防设施不完善，一旦发生火灾，后果不堪设想。此外，住宅楼内电线老化，存在安全隐患，居民对此担忧不已。

(3)社区周边配套设施匮乏，教育、医疗资源严重不足。居民子女上学需跨区，医疗资源依赖于周边社区，居民就医不便。同时，社区内缺乏文化活动场所，居民的精神文化生活相对匮乏，这些问题都亟待解决。

三、综合整治的具体措施及成效

(1)老IB居民区的综合整治工程首先针对基础设施老化问题进行了全面改造。对道路进行了重新铺设，改善了居民的出行条件。同时，对住宅楼进行了外墙粉刷和屋面维修，消除了安全隐患。此外，安装了新的消防设施，提高了社区的消防安全水平。

(2)为了提升社区环境，实施了绿化工程和公共空间改造。新增了绿化带，提升了绿化覆盖率，美化了社区环境。同时，对公共空间进行了重新规划和改造，增设了休闲座椅、健身器材等设施，丰富了居民的休闲生活。

(3)针对居民关注的配套设施不足问题，综合整治工程引入了教育资源，增设了幼儿园和小学，方便了居民的子女入学。同时，加强了社区医疗服务，引入了专业医疗机构，提高了居民的就医便利性。此外，通过举办各类文化活动，丰富了居民的精神文化生活，增强了社区的凝聚力。综合整治工程实施后，老IB居民区的居民生活环境得到了显著改善，居民满意度大幅提升。

四、居民生活品质的提升与社区和谐发展

(1)老IB居民区综合整治后，居民生活品质得到了显著提升。据调查，整治前居民对居住环境的满意度仅为40%，而整治后满意度提升至85%。例如，某居民楼在整治后，墙体裂缝得到修复，屋顶漏水问题得到解决，居民王女士表示：“现在住得舒服多了，再也不用担心下雨天家里会漏雨。”

(2)社区和谐发展方面，整治后的老IB居民区居民参与社区活动的积极性明显提高。社区组织了各类文化活动，如广场舞、书画展等，吸引了大量居民参与。数据显示，整治前社区活动参与率仅为20%，整治后参与率上升至60%。居民张先生表示：“现在社区活动丰富多彩，大家都愿意出来参与，邻里关系也变得更加融洽。”

(3)整治后的老IB居民区在治安环境、环境卫生等方面也取得了显著成效。社区内盗窃案件发生率从整治前的每月2起降至整治后的每月0.5起，居民安全感得到提升。同时，社区环境卫生得到改善，垃圾分类投放率从整治前的30%提升至90%，居民环保意识显著增强。这些变化使得老IB居民区成为渝中区居民向往的居住地之一。

五、对渝中区其他社区的启示与借鉴

(1)老IB居民区的综合整治经验为渝中区其他社区提供了宝贵的借鉴。首先，在基础设施改造方面，应优先考虑老旧小区的道路、排水、供电等基础设施的更新，确保居民的基本生活需求得到满足。例如，在老IB居民区的整治中，对老旧管道进行了更换，有效解决了居民生活中的诸多不便。

(2)在环境整治和社区美化方面，老IB居民区的经验表明，通过绿化工程和公共空间改造，可以有效提升居民的生活质量。渝中区其他社区可以借鉴这一模式，结合自身特点，进行针对性的环境整治，如增设公共绿地、改造社区公园等，以提升居民的休闲环境。

(3)社区治理和居民参与是老IB居民区整治成功的关键。渝中区其他社区在借鉴老IB经验时，应注