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2017年电大《房地产法》必威体育精装版题库试题及答案（单选

题）

单选题（合计84题）

1．房屋拆迁管理部门是被拆迁人时，拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，

经当事人申请，裁决的机关是（C）

A．同级人民法院B．上级房屋拆迁管理部门

C．同级人民政府D．同级人民检察院

2．土地增值税采用四级超额累进税率，增值额（A）

A．未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%

B．超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为50%

3．村办公共设施和公益事业建设占用本村集体所有的土地的，应对使用土地上属于个人的青苗及附

着物(D)

A.作适当处理B.进行妥善安置

C.给予双倍补偿D.给予适当的补偿

4．召开业主大会会议，(B)

A.应当于会议召开1个月前通知全体业主

B.应当于会议召开15日前通知全体业主

C.应当于会议召开15日前告知居民委员会

D.每位业主应当作好业主大会会议记录

5．某工厂依法申请用地以扩建厂房，人民政府批准其占用耕地3亩。后因资金不能到位，该扩建厂

房一直未动工，现已使耕地闲置两年零三个月。对其应进行的处罚是（B）

A.罚款B.收回土地使用权

C.收取滞纳金D.收取复垦费

6．凡未按照法律规定办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定均为

（A）

A．无效B．不成立

C．有效D．基本成立

7．下列房地产中不能设定抵押的是（C）

A．出让取得的国有土地使用权B．张某的个人房屋

C．我国某名牌大学的教学楼D．某私营企业的国有土地使用权

8．某单位非法转让土地，并获非法所得5000万元人民币，则其所面临的最高罚款额

为人民币（C）

A．1000万元B．1500万元

C．2500万元D．5000万元

9．房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议的生效必须经过的特殊程序是(A

)

A.经过公证机关公证B.经过房屋所在地政府房管部门认可

C.经过被拆迁人所在单位批准D.将协议保存于人民法院

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10．凡公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因房地产方面的权益发生争执而提起的

民事诉讼，应当由何地人民法院受理?（D）

A．原告住所地B．被告住所地

C．房地产行政管理部门所在地D．讼争的房地产所在地

11．征收下列土地只能由国务院批准，其他部门无权批准（D）

A.耕地B.四荒地

C.农用地D.基本农田

12．无正当理由闲置不用公有房屋住宅达到某一期限时，公有房屋产权人可以收回住宅，该期限是

（B）

A．3个月B．6