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商业物业服务合同样本(合同示范文本)5篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方委托乙方提供商业物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务事项

乙方将提供以下商业物业服务：

1.物业管理服务：负责维护物业的正常运行和使用，保证公共场所的整洁、安全、有序。

2.公共设施维护：负责维护和保养物业内部的公共设施，包括电梯、空调系统、照明设备等。

3.安全管理服务：负责提供24小时的安全保卫服务，保证物业的安全。

4.停车服务：负责提供充足的停车位，并保证车辆的停放有序。

5.垃圾处理服务：负责及时清理垃圾，保证公共场所的整洁。

二、物业服务期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。期满后，双方可协商续签。

三、物业服务费用

1.物业服务费用按年收取，甲方应在每年______日前向乙方支付下一年的物业服务费用。

2.物业服务费用标准根据物业的面积、位置、设施等因素确定，具体费用标准详见附件。

四、双方权利义务

1.甲方权利：享有在物业内正常生活的权利，有权监督乙方的物业服务工作。

2.甲方义务：遵守物业的规章制度，按时支付物业服务费用，配合乙方进行物业服务工作。

3.乙方权利：享有收取物业服务费用的权利，有权对物业进行必要的管理和维护。

4.乙方义务：提供高质量的物业服务，保证物业的正常运行和使用，及时清理垃圾，保证公共场所的整洁、安全、有序。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交欠费，并支付相应的滞纳金。

2.乙方未提供约定物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

如甲乙双方就本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。

甲方（业主）：__________（签字/盖章）

日期：__________年______月______日

乙方（物业服务公司）：__________（签字/盖章）

日期：__________年______月______日

附件：物业服务费用标准表（略）

篇2

合同编号：_________

甲方（委托人）：_________

乙方（受托人）：_________

根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）提供物业管理服务，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

建筑面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.物业服务范围：_________

2.物业服务内容：_________

3.物业服务期限：自合同签订之日起至_________止。

三、物业服务费用

1.物业服务费标准：按照《物业服务收费管理办法》的规定，结合本物业的具体情况，向甲方收取物业服务费。具体收费标准如下：_________

2.物业服务费支付方式：甲方应在合同签订后一次性支付物业服务费。如有其他约定，按照约定执行。

3.物业服务费调整：根据市场情况和物价上涨等因素，乙方有权对物业服务费进行调整，具体调整幅度和方式由双方协商确定。

四、物业服务质量

1.乙方应提供优质的物业服务，确保物业的安全、舒适和便捷。

2.乙方应建立健全的物业服务管理制度，加强人员培训和管理，提高服务质量。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见。如乙方服务质量严重不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、物业设施设备管理

1.乙方应对物业内的设施设备进行定期维护和保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。

2.乙方应对物业内的公共区域进行巡查，及时发现并处理存在的问题。如甲方发现物业设施存在严重问题，应及时向乙方反映，乙方应尽快处理。

3.甲方应合理使用物业内的设施设备，不得擅自改动或损坏。如因甲方原因造成设施设备损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、物业安全管理

1.乙方应建立健全的物业安全管理制度，加强人员培训和管理，提高安全意