上海租房出租合同5篇.docx

上海租房出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的位于上海市[地址]的房产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋门窗完好，水电设施完备，已有[家具设备数量]件家具及家电设备。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方不承担任何赔偿责任。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[月租金金额]元，全年租金共计人民币[年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，甲方应提供有效的税务发票。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方，甲方在确认房屋及设施完好后退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等因居住而产生的费用。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或借给他人使用。

4.甲方应保证房屋符合出租条件，并提供必要的证明文件。

六、违约责任

1.甲方如未按时提供租赁房屋或相关证明文件，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或保证金，应承担相应的违约责任。

3.乙方如有损坏房屋设施或擅自改动房屋结构等行为，应承担相应的赔偿责任。

七、合同终止及争议解决

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止合同。乙方应在租赁期满前告知甲方是否续租，以便甲方安排后续出租计划。

2.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的位于上海市______区______路______弄______号______室的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为______室______厅结构，建筑面积______平方米，装修状况为______，位于______层。房屋平面图及其四至范围见本合同附件一。

二、出租期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。承租期满前______天，乙方应书面向甲方提出续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）______元整（￥______元），租金按半年交纳，由乙方于每半年前10天向甲方交纳。甲方应出具收据。

2.乙方所租房屋押金人民币（大写）______元整（￥______元），由甲方在乙方第一次交纳租金时一次性收取。租赁期满，若乙方不存在拖欠租金、水电费等情形，甲方应在租赁期满之日起五个工作日内将押金全额退还给乙方；若乙方存在拖欠租金、水电费等情形，甲方有权在押金中扣除相应金额。

四、其他费用

1.租赁期内，乙方须自行承担租赁房屋内所有费用，包括房屋维修维护费用、水费、电费、煤气费、通讯费、物业管理费等。乙方须按月向甲方交纳房租及各项费用，逾期未交者，需向甲方支付违约金。

2.乙方在租赁期内进行装修、改造等施工行为，必须事先征得甲方的书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满，乙方不得拆除已装修固定的设施，甲方也不予补偿。

3.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自转租、转让或转借他人使用。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：未能按时交付房屋、房屋设施不完善、不积极履行维修维护义务等。甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反本合同的约定，应承担相应的