2025年南宁市房屋租赁合同规范文本.docx

2025年南宁市房屋租赁合同规范文本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋的详细描述包括但不限于房屋面积、结构、装修状况等。

2.房屋使用要求

乙方在使用房屋过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。

乙方保证在使用过程中爱护房屋及附属设施，不得损坏。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

三、交付与退房

1.交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。

2.退房

租赁期满或乙方提前终止租赁，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，并提前______天通知甲方。

四、其他约定

1.维修与养护

乙方在租赁期间，负责房屋的日常维护和养护，但房屋的维修责任由甲方承担。

甲方应在收到乙方通知后的______个工作日内对房屋进行维修。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。

有权要求乙方遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋用途或结构。

义务：

在租赁期限内，保证房屋的居住安全和正常使用。

对房屋进行必要的维修和养护，确保房屋处于良好状态。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋，并享有居住权。

有权要求甲方提供必要的维修服务。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳水、电、燃气等费用。

不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或转借他人。

六、租赁押金

1.押金金额

乙方在签订租赁合同时，应向甲方支付______元作为押金。

2.押金退还

租赁期满或乙方提前终止租赁，且房屋及附属设施无损坏，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

七、租赁期满或终止

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.提前终止租赁

任何一方需提前终止租赁，应提前______个月书面通知对方。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南宁市相关法院提起诉讼。

2.不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决合同条款的变更或解除。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋使用情况等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：_