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租房开公司租赁协议
一、协议主体
甲方:房东姓名乙方:公司名称
二、租赁物及用途
甲方同意将位于XX省XX市XX区XX街XX号的房屋租赁给乙方使用,包括房屋内的全部设施和配套设备。
乙方将所租房屋用于公司的办公场所,不得进行其他商业经营活动。
三、租期和租金
租期从XXXX年XX月XX日开始,至XXXX年XX月XX日结束,共计XX个月。
乙方每月支付租金XXXX元,分别于每月的X号前支付次月租金至甲方指定账户。
四、租赁物的使用与维护
乙方承诺按时支付租金,不得拖欠。
乙方应当爱护所租房屋及内部设施,保持整洁,并按时缴纳水、电、燃气等公用事业费用。
如因乙方操作不当或故意损坏房屋设施,由乙方承担修复和维护费用。
乙方应当将所租房屋用于正常办公活动,不得进行非法或有损房屋安全的活动。
五、保修和维护
甲方保证所租房屋及设施在签订协议时处于正常工作状态,乙方在租用期内发现设施出现故障时,应当及时通知甲方。
甲方应及时处理乙方提出的设施故障报修,并承担相应费用。
如因乙方原因导致设施损坏,乙方应当承担相应修复费用。
六、违约责任
若甲方未按时提供房屋或无法提供符合要求的房屋时,乙方有权立即终止协议,并要求甲方退还已支付的租金。
若乙方未按时支付租金,则每逾期一天需支付日租金5%的违约金,甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的全部租金。
若一方违约解除协议,另一方有权要求违约方承担违约金及可能产生的其他费用。
七、协议解除
协议期满后,若乙方需要继续租赁,则在协议到期前十五日内,双方应协商签订新的租赁协议。
协议期满后,若乙方不再继续租赁,则需提前一个月书面通知甲方,乙方应于协议到期之日前归还房屋及相关设施。
如乙方未按期归还房屋及相关设施,甲方有权要求乙方支付相当于每日租金三倍的违约金。
八、其他约定
本协议未尽事宜,由双方协商解决。协商不成时,应依法解决。
本协议一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。
本协议自双方签字生效,并以传真或电子邮件方式发送签字件为有效,具备法律约束力。
甲方(签名):_____________________乙方(签名):_____________________日期:_____________________
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