租房合同协议书标准.doc

租房合同协议书标准

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方联系方式：__________

承租方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方联系方式：__________

一、合同双方当事人

1.1出租方（甲方）有权将位于[房屋地址]的房屋出租给承租方（乙方）。甲方保证对该房屋拥有合法的出租权。

1.2承租方（乙方）愿意租赁该房屋，并承诺按照本合同的约定使用和管理房屋。

二、房屋基本情况

2.1房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等]。

三、租赁期限

3.1起租日期

本合同的租赁期从[起始日期]开始。

3.2终止日期

租赁期至[终止日期]结束。

四、租金及支付方式

4.1租金金额

该房屋的月租金为人民币[具体金额]元。

4.2支付周期

租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付下个月的租金。

4.3支付方式

乙方可以通过以下方式支付租金：[列出可接受的支付方式，如银行转账、支付等，并提供相应的账号信息]。

五、押金

5.1押金金额

乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。

5.2押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后的[具体日期]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后退还剩余部分。

六、房屋使用及管理

6.1房屋用途

乙方应将该房屋用于[约定的合法用途，如居住]，不得将房屋用于违法活动或擅自改变房屋用途。

6.2房屋维护

乙方应合理使用房屋及其设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方原因造成的损坏除外。

6.3装修规定

乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关的装修规定。装修不得损坏房屋的主体结构，装修完成后，乙方应及时清理装修垃圾。租赁期满后，乙方不得拆除固定装修，如甲方同意乙方拆除的，乙方应负责恢复房屋原状。

七、相关费用承担

7.1水电费

租赁期间，乙方应按时缴纳水电费，水电费的收费标准按照当地相关部门的规定执行。

7.2物业费

该房屋的物业费由[约定由甲方或乙方承担]承担。

7.3暖气费等其他费用

租赁期间，如产生暖气费、燃气费等其他费用，由[约定由甲方或乙方承担]承担。

八、房屋交付及返还

8.1房屋交付条件

甲方应在起租日期前将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合以下条件：

（1）房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）房屋清洁干净，无杂物。

8.2房屋返还要求

租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体日期]内将房屋返还给甲方。返还时房屋应符合以下要求：

（1）房屋及附属设施设备完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（2）房屋内应清洁干净，无杂物。

（3）乙方应将房屋钥匙交还甲方。

九、合同的解除

9.1双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

9.2法定解除条件

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的，本合同解除。

（2）在租赁期内，如甲方未按照合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同。

（3）在租赁期内，如乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同。

十、违约责任

10.1出租方违约责任

如甲方未按照合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。

10.2承租方违约责任

（1）如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

（2）如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照[具体金额]元向甲方支付违约金。

（3）如乙方未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照[具体金额]元向甲方支付违约金。

十一、争议解决方式

11.1协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

11.2仲裁或诉讼

若调解不成，双方同意选择以下第[选择仲裁或诉讼]种方式解决争议：

（1）提交[仲裁机构名称]仲裁；

（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

12.1通知与送达

本