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书店租赁经营合同.docVIP

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书店租赁经营合同

合同编号:__________

出租方(甲方):

姓名:__________

身份证号:__________

地址:__________

联系方式:__________

承租方(乙方):

姓名:__________

身份证号:__________

地址:__________

联系方式:__________

一、合同主体

1.出租方(甲方)

甲方为书店的合法所有者,有权将书店出租给乙方进行经营。甲方应保证所提供的书店相关信息真实、准确、完整,并承担因信息不实所产生的法律责任。

2.承租方(乙方)

乙方为具有独立民事行为能力的自然人或法人,愿意租赁甲方的书店进行经营。乙方应按照本合同的约定使用书店,并按时支付租金及其他相关费用。

二、租赁标的

1.书店基本信息

书店位于[具体地址],建筑面积为[X]平方米,店内设施包括书架、桌椅、收银系统等。

2.租赁范围

乙方租赁的范围包括书店的全部经营区域及相关附属设施,但不包括甲方的办公区域及私人存储空间。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起算。

2.终止日期

租赁期限至[终止日期]止。

3.续租条款

租赁期满后,乙方如需续租,应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租,双方应另行签订续租合同,续租合同的租金及其他条款由双方协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[X]元(大写[X]元整)。

2.支付周期

租金按月支付,乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:

开户银行:__________

账户名称:__________

账号:__________

五、押金

1.押金数额

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元(大写[X]元整)。

2.押金退还条件

租赁期满后,如乙方无违约行为且书店及相关设施无损坏,甲方应在租赁期满后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方存在违约行为或书店及相关设施有损坏,甲方有权从押金中扣除相应的费用后,将剩余部分退还乙方。

六、书店的使用及维护

1.使用规定

(1)乙方应按照本合同约定的经营范围使用书店,不得擅自改变书店的用途。

(2)乙方应遵守国家法律法规及相关政策,不得从事违法经营活动。

(3)乙方应保持书店的整洁、卫生,不得在书店内乱扔垃圾、乱涂乱画。

2.维护责任

(1)甲方应负责书店主体结构及公共设施的维修保养,保证书店的正常使用。

(2)乙方应负责书店内部设施的日常维护及保养,如书架、桌椅、收银系统等。如因乙方使用不当或故意造成书店内部设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。

七、装修与改造

1.装修许可

乙方如需对书店进行装修,应提前向甲方提交装修方案,经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修设计图、施工材料清单、施工时间表等内容。

2.改造规定

(1)乙方不得擅自对书店的主体结构进行改造,如确需改造,应经甲方书面同意,并由具有相应资质的设计单位出具设计方案,经相关部门审批后方可进行施工。

(2)乙方在装修及改造过程中,应遵守国家及地方有关建筑装修的法律法规及相关规定,保证施工安全。如因乙方施工不当造成安全,乙方应承担全部责任。

八、经营管理

1.经营范围

乙方的经营范围为[具体经营范围],不得超出本合同约定的经营范围经营。

2.经营规范

(1)乙方应遵守国家及地方有关商业经营的法律法规及相关规定,诚实守信,合法经营。

(2)乙方应按照国家有关规定,建立健全财务管理制度,如实记录经营收支情况,并按时向甲方提交经营报表。

(3)乙方应加强对员工的管理,提高员工的服务质量和业务水平。如因员工服务质量问题导致顾客投诉,乙方应及时处理,并承担相应的责任。

九、保险与责任

1.保险要求

(1)乙方应为书店及店内设施购买足额的财产保险,保险费用由乙方承担。

(2)乙方应为员工购买足额的社会保险及商业保险,保险费用由乙方承担。

2.责任承担

(1)在租赁期间,如因书店及店内设施发生火灾、水灾、地震等自然灾害或其他不可抗力事件,造成书店及店内设施损坏或人员伤亡,双方应按照国家有关法律法规及相关规定,各自承担相应的责任。

(2)如因乙方经营不善或违法经营,导致甲方遭受经济损失或法律责任,乙方应承担全部赔偿责任。

十、合同的解除与终止

1.解除条件

(1)经双方协商一致,可以解除本合同。

(2)因不可抗力或行为导致本合同无法履行,本合同可以解除。

(3)乙方未按照本合同约定支付租金或押金,经甲方书面催告后仍未支付的,甲方有权解除本合同。

(4)乙方擅自改变书店的用途或经营范围,经甲方书面通知后仍未改正的,甲方有权解除本合同。

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