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书店租赁经营合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为书店的合法所有者，有权将书店出租给乙方进行经营。甲方应保证所提供的书店相关信息真实、准确、完整，并承担因信息不实所产生的法律责任。

2.承租方（乙方）

乙方为具有独立民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁甲方的书店进行经营。乙方应按照本合同的约定使用书店，并按时支付租金及其他相关费用。

二、租赁标的

1.书店基本信息

书店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店内设施包括书架、桌椅、收银系统等。

2.租赁范围

乙方租赁的范围包括书店的全部经营区域及相关附属设施，但不包括甲方的办公区域及私人存储空间。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起算。

2.终止日期

租赁期限至[终止日期]止。

3.续租条款

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租合同的租金及其他条款由双方协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。

2.支付周期

租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

五、押金

1.押金数额

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。

2.押金退还条件

租赁期满后，如乙方无违约行为且书店及相关设施无损坏，甲方应在租赁期满后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方存在违约行为或书店及相关设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。

六、书店的使用及维护

1.使用规定

（1）乙方应按照本合同约定的经营范围使用书店，不得擅自改变书店的用途。

（2）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应保持书店的整洁、卫生，不得在书店内乱扔垃圾、乱涂乱画。

2.维护责任

（1）甲方应负责书店主体结构及公共设施的维修保养，保证书店的正常使用。

（2）乙方应负责书店内部设施的日常维护及保养，如书架、桌椅、收银系统等。如因乙方使用不当或故意造成书店内部设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、装修与改造

1.装修许可

乙方如需对书店进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修设计图、施工材料清单、施工时间表等内容。

2.改造规定

（1）乙方不得擅自对书店的主体结构进行改造，如确需改造，应经甲方书面同意，并由具有相应资质的设计单位出具设计方案，经相关部门审批后方可进行施工。

（2）乙方在装修及改造过程中，应遵守国家及地方有关建筑装修的法律法规及相关规定，保证施工安全。如因乙方施工不当造成安全，乙方应承担全部责任。

八、经营管理

1.经营范围

乙方的经营范围为[具体经营范围]，不得超出本合同约定的经营范围经营。

2.经营规范

（1）乙方应遵守国家及地方有关商业经营的法律法规及相关规定，诚实守信，合法经营。

（2）乙方应按照国家有关规定，建立健全财务管理制度，如实记录经营收支情况，并按时向甲方提交经营报表。

（3）乙方应加强对员工的管理，提高员工的服务质量和业务水平。如因员工服务质量问题导致顾客投诉，乙方应及时处理，并承担相应的责任。

九、保险与责任

1.保险要求

（1）乙方应为书店及店内设施购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。

（2）乙方应为员工购买足额的社会保险及商业保险，保险费用由乙方承担。

2.责任承担

（1）在租赁期间，如因书店及店内设施发生火灾、水灾、地震等自然灾害或其他不可抗力事件，造成书店及店内设施损坏或人员伤亡，双方应按照国家有关法律法规及相关规定，各自承担相应的责任。

（2）如因乙方经营不善或违法经营，导致甲方遭受经济损失或法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。

十、合同的解除与终止

1.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行，本合同可以解除。

（3）乙方未按照本合同约定支付租金或押金，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同。

（4）乙方擅自改变书店的用途或经营范围，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。