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书店租赁经营合同
合同编号:__________
出租方(甲方):
姓名:__________
身份证号:__________
地址:__________
联系方式:__________
承租方(乙方):
姓名:__________
身份证号:__________
地址:__________
联系方式:__________
一、合同主体
1.出租方(甲方)
甲方为书店的合法所有者,有权将书店出租给乙方进行经营。甲方应保证所提供的书店相关信息真实、准确、完整,并承担因信息不实所产生的法律责任。
2.承租方(乙方)
乙方为具有独立民事行为能力的自然人或法人,愿意租赁甲方的书店进行经营。乙方应按照本合同的约定使用书店,并按时支付租金及其他相关费用。
二、租赁标的
1.书店基本信息
书店位于[具体地址],建筑面积为[X]平方米,店内设施包括书架、桌椅、收银系统等。
2.租赁范围
乙方租赁的范围包括书店的全部经营区域及相关附属设施,但不包括甲方的办公区域及私人存储空间。
三、租赁期限
1.起始日期
本合同的租赁期限自[起始日期]起算。
2.终止日期
租赁期限至[终止日期]止。
3.续租条款
租赁期满后,乙方如需续租,应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租,双方应另行签订续租合同,续租合同的租金及其他条款由双方协商确定。
四、租金及支付方式
1.租金标准
租金为每月人民币[X]元(大写[X]元整)。
2.支付周期
租金按月支付,乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。
3.付款方式
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:
开户银行:__________
账户名称:__________
账号:__________
五、押金
1.押金数额
乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元(大写[X]元整)。
2.押金退还条件
租赁期满后,如乙方无违约行为且书店及相关设施无损坏,甲方应在租赁期满后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方存在违约行为或书店及相关设施有损坏,甲方有权从押金中扣除相应的费用后,将剩余部分退还乙方。
六、书店的使用及维护
1.使用规定
(1)乙方应按照本合同约定的经营范围使用书店,不得擅自改变书店的用途。
(2)乙方应遵守国家法律法规及相关政策,不得从事违法经营活动。
(3)乙方应保持书店的整洁、卫生,不得在书店内乱扔垃圾、乱涂乱画。
2.维护责任
(1)甲方应负责书店主体结构及公共设施的维修保养,保证书店的正常使用。
(2)乙方应负责书店内部设施的日常维护及保养,如书架、桌椅、收银系统等。如因乙方使用不当或故意造成书店内部设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。
七、装修与改造
1.装修许可
乙方如需对书店进行装修,应提前向甲方提交装修方案,经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修设计图、施工材料清单、施工时间表等内容。
2.改造规定
(1)乙方不得擅自对书店的主体结构进行改造,如确需改造,应经甲方书面同意,并由具有相应资质的设计单位出具设计方案,经相关部门审批后方可进行施工。
(2)乙方在装修及改造过程中,应遵守国家及地方有关建筑装修的法律法规及相关规定,保证施工安全。如因乙方施工不当造成安全,乙方应承担全部责任。
八、经营管理
1.经营范围
乙方的经营范围为[具体经营范围],不得超出本合同约定的经营范围经营。
2.经营规范
(1)乙方应遵守国家及地方有关商业经营的法律法规及相关规定,诚实守信,合法经营。
(2)乙方应按照国家有关规定,建立健全财务管理制度,如实记录经营收支情况,并按时向甲方提交经营报表。
(3)乙方应加强对员工的管理,提高员工的服务质量和业务水平。如因员工服务质量问题导致顾客投诉,乙方应及时处理,并承担相应的责任。
九、保险与责任
1.保险要求
(1)乙方应为书店及店内设施购买足额的财产保险,保险费用由乙方承担。
(2)乙方应为员工购买足额的社会保险及商业保险,保险费用由乙方承担。
2.责任承担
(1)在租赁期间,如因书店及店内设施发生火灾、水灾、地震等自然灾害或其他不可抗力事件,造成书店及店内设施损坏或人员伤亡,双方应按照国家有关法律法规及相关规定,各自承担相应的责任。
(2)如因乙方经营不善或违法经营,导致甲方遭受经济损失或法律责任,乙方应承担全部赔偿责任。
十、合同的解除与终止
1.解除条件
(1)经双方协商一致,可以解除本合同。
(2)因不可抗力或行为导致本合同无法履行,本合同可以解除。
(3)乙方未按照本合同约定支付租金或押金,经甲方书面催告后仍未支付的,甲方有权解除本合同。
(4)乙方擅自改变书店的用途或经营范围,经甲方书面通知后仍未改正的,甲方有权解除本合同。
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