2025版本的物业纠纷答辩状范本必威体育精装版整理版.docxVIP

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2025版本的物业纠纷答辩状范本必威体育精装版整理版

一、答辩人基本情况

(1)答辩人姓名为XXX，性别为XXX，出生年月为XXXX年XX月XX日，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXX。答辩人系XXXX市XXXX区XXXX小区业主，拥有该小区XX栋XX单元XX号房产，房产证号为XXXXXXX。自入住以来，一直严格遵守物业管理规定，积极配合物业管理公司各项工作。

(2)答辩人在该小区居住期间，一直认真履行业主义务，按时缴纳物业费，积极参与社区活动，关心邻里和谐。答辩人对物业管理服务有一定了解，并对小区的公共设施和环境卫生保持高度关注。在答辩人与物业管理公司合作过程中，双方关系融洽，不存在任何纠纷。

(3)答辩人对物业管理公司的各项规章制度有充分的了解，并愿意按照规定行事。答辩人认为，物业管理公司作为专业服务提供者，在履行职责时应当尊重业主的合法权益，确保服务质量和效率。在此案中，答辩人将根据事实和法律，对被答辩人的诉讼请求进行合理答辩，维护自身合法权益。

二、被答辩人诉请事实与理由分析

(1)被答辩人提出的诉请涉及物业管理费拖欠问题，根据物业管理合同约定，业主应按时缴纳物业管理费。经查，答辩人自入住以来，已连续XX个月按时缴纳物业管理费，累计缴纳金额为XX元。在此期间，物业管理公司并未提出任何拖欠费用的问题。此外，根据《物业管理条例》规定，业主拖欠物业管理费超过三个月的，物业管理公司有权采取法律手段追讨。本案中，被答辩人未提供证据证明答辩人存在拖欠物业管理费的行为。

(2)被答辩人诉请中提到小区公共区域损坏问题，答辩人对此表示严重关切。经调查，小区公共区域损坏主要发生在XX栋XX单元附近，损坏原因包括业主装修施工不当、公共设施老化等。根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》，物业管理公司有责任对公共区域进行维护和修复。答辩人已向物业管理公司反映情况，并要求其及时修复。截至目前，物业管理公司已对部分损坏区域进行了修复，但仍有部分区域尚未修复。

(3)被答辩人诉请中涉及小区绿化带养护问题，答辩人认为被答辩人提出的养护标准过高。根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》，物业管理公司应按照合同约定对绿化带进行养护。经查阅相关资料，同类小区绿化带养护标准普遍为每周一次，而本案中被答辩人提出的养护标准为每日一次，明显超出常规标准。答辩人认为，被答辩人提出的养护标准缺乏依据，且会增加业主负担。因此，答辩人对被答辩人关于绿化带养护的诉请不予认可。

三、答辩请求与依据

(1)答辩人请求法院驳回被答辩人关于物业管理费拖欠的全部诉讼请求。根据物业管理合同及答辩人实际缴纳情况，答辩人已足额缴纳物业管理费，不存在拖欠问题。同时，被答辩人未能提供有效证据证明答辩人拖欠费用，因此答辩人有权要求法院依法驳回此部分诉讼。

(2)答辩人请求法院驳回被答辩人关于小区公共区域损坏赔偿的诉讼请求。答辩人已向物业管理公司反映问题，并积极配合其进行修复工作。物业管理公司已对部分损坏区域进行了修复，证明其已履行相关义务。答辩人认为，被答辩人关于公共区域损坏赔偿的诉请缺乏事实和法律依据。

(3)答辩人请求法院驳回被答辩人关于绿化带养护标准的诉讼请求。根据《物业管理条例》及相关规定，绿化带养护标准应合理且符合实际。被答辩人提出的养护标准过高，缺乏合理性，且会增加业主负担。答辩人请求法院依法支持答辩人的主张，驳回被答辩人的诉讼请求。

四、证据材料清单

(1)答辩人提供的证据材料包括但不限于以下内容：物业管理合同原件，其中明确约定物业管理费缴纳期限、金额及违约责任；业主缴纳物业管理费收据XX份，共计金额XX元，证明答辩人已连续XX个月按时缴纳物业管理费；银行转账记录XX条，详细记录了答辩人向物业管理公司缴纳物业管理费的交易信息。

(2)针对被答辩人提出的公共区域损坏赔偿问题，答辩人提供了以下证据：物业管理公司发布的公共区域损坏修复公告，记录了损坏发生的时间、地点及修复情况；修复工程验收报告，显示物业管理公司已对损坏区域进行修复，修复费用为XX元；业主委员会会议记录，记录了业主委员会对公共区域损坏修复工作的讨论及决议。

(3)关于绿化带养护标准的问题，答辩人提供了以下证据：同类小区绿化带养护标准调查报告，显示同类小区绿化带养护标准普遍为每周一次；绿化带养护合同副本，其中约定的养护标准为每周一次；物业管理公司提供的绿化带养护记录，记录了每周的养护工作内容，包括浇水、修剪、施肥等。以上证据均证明被答辩人提出的养护标准过高，缺乏合理性和可行性。