2025成都房地产市场周报.docxVIP

PAGE

1-

2025成都房地产市场周报

一、市场概述

(1)2025年成都房地产市场整体呈现出稳健发展的态势，在宏观经济和行业政策的影响下，市场供需关系趋于平衡。据必威体育精装版数据显示，本月成都房地产市场成交量较上月略有上升，其中住宅类产品占比最高，达到总成交量的60%。价格方面，受供需关系和成本因素影响，整体保持稳定，部分区域因新项目入市带动价格上涨。

(2)从区域市场来看，成都主城区房价稳中有升，周边区域如郫都区、双流区等，因交通便利、教育资源丰富等原因，受到越来越多购房者的青睐。特别是在近期，随着成华区、金牛区等区域新盘的不断推出，房价呈现出小幅上涨的趋势。此外，随着城市发展规划和基础设施建设不断完善，部分偏远区域也逐步展现出良好的市场潜力。

(3)在产品类型方面，住宅类产品仍是市场主流，尤其是改善型住宅需求旺盛。别墅、洋房等高端产品在市场上也占据一定份额。值得一提的是，随着“十四五”规划的实施，成都房地产市场将更加注重绿色、智能、环保等特色产品的开发，未来市场将呈现出多元化的产品结构。在此背景下，房企需紧跟市场趋势，调整产品策略，以满足消费者日益增长的需求。

二、区域市场分析

(1)成都市中心区域作为城市发展的核心地带，房地产市场一直保持活跃。根据必威体育精装版数据，中心区域本月住宅成交量为1200套，同比增长5%。其中，锦江区以300套的成交量位居首位，天府新区紧随其后，成交量为250套。以某个热门楼盘为例，该楼盘本月销售业绩达到200套，平均成交价约为20000元/平方米，显示出中心区域的高房价和强劲的市场需求。

(2)成都周边区域如郫都区、双流区等，随着城市扩张和产业转移，房地产市场逐渐升温。郫都区本月住宅成交量达到800套，同比增长8%，平均成交价为15000元/平方米。双流区本月住宅成交量也达到700套，同比增长7%，平均成交价为16000元/平方米。以双流区的某个新项目为例，该项目本月销售业绩达到300套，吸引了大量外地购房者。

(3)在成都西部区域，青羊区、金牛区等传统住宅区本月住宅成交量分别为500套和450套，同比增长分别为6%和5%。这些区域凭借成熟的配套设施和便捷的交通条件，吸引了大量自住和投资型购房者。以青羊区的某个老牌楼盘为例，该楼盘本月销售业绩达到250套，平均成交价为18000元/平方米，显示出该区域的市场活力。此外，随着新盘的不断入市，西部区域房价也呈现出稳步上涨的趋势。

三、热点楼盘动态

(1)近期，位于成都高新区的某高端住宅项目备受关注。该项目占地约100亩，规划有别墅、洋房等多种住宅类型，绿化率达到35%。项目自开盘以来，累计销售套数已达300套，成交均价为25000元/平方米。项目周边配套设施齐全，包括国际学校、大型购物中心和医院等，吸引了众多年轻家庭和高收入群体。

(2)成都市中心某新晋热盘，凭借其优越的地理位置和精装修交付，吸引了大量购房者。该项目占地约50亩，主打80-120平方米的小户型住宅，装修风格现代简约。项目自开盘以来，累计销售套数超过500套，成交均价为18000元/平方米。值得一提的是，该项目还提供一站式物业服务，包括家政、安保等，为业主提供全方位的生活保障。

(3)位于成都东部区域的某改善型住宅项目，以其宽敞的户型和优质的教育资源受到市场热捧。该项目占地约80亩，包含多层和高层住宅，户型面积从90平方米到150平方米不等。项目自开盘以来，累计销售套数达到400套，成交均价为20000元/平方米。此外，项目周边有多所知名学校，为业主子女教育提供了便利。近期，项目还推出了一系列优惠活动，吸引了更多购房者关注。

四、政策与市场展望

(1)随着我国经济的持续增长和城市化进程的加快，房地产市场在国民经济中的地位日益重要。2025年，成都房地产市场在政策调控和市场需求的双重作用下，有望继续保持稳健发展态势。一方面，政府将继续实施差异化调控政策，针对不同区域、不同类型住房采取有针对性的措施，以稳定房价、促进市场健康发展。另一方面，随着“十四五”规划的实施，成都将加大对住房保障和租赁市场的投入，通过增加公共租赁住房供应、完善租赁政策等措施，满足不同群体的住房需求。

在政策层面，成都将继续落实“因城施策”原则，根据市场实际情况调整调控措施。预计未来政府将加大对房地产市场的监管力度，规范市场秩序，打击违法违规行为。同时，成都还将优化土地供应结构，增加优质土地供应，满足市场合理需求。此外，政府还将推动房地产市场供给侧结构性改革，提高住房品质，满足消费者多样化需求。

(2)在市场展望方面，2025年成都房地产市场将呈现出以下特点：

首先，住宅市场供需关系将更加平衡。随着城市人口增长和城市化进程的加快，成都住宅市场需求将持续增长。然而，政府将加大对房地产市场的调控力度，防止房价