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ktv店面出租合同范本精选2

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为拥有合法出租权的KTV店面所有者，有权将该店面出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格的主体，愿意租赁甲方的KTV店面进行经营活动。

二、租赁店面基本情况

1.店面位置

甲方出租给乙方的KTV店面位于[具体地址]。

2.店面面积

该店面的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.店面设施设备

店内设施设备包括但不限于音响设备、灯光设备、空调设备、桌椅等，具体设备清单详见附件。

三、租赁期限

1.租赁起止时间

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该店面的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]元整）。

2.支付时间

乙方应在每月的[支付日期]日前支付当月租金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

银行账号：__________

账户名称：__________

五、押金

1.押金数额

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且按时交还店面后，甲方应在[押金退还期限]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

六、店面使用及维护

1.使用范围

乙方应将该店面仅用于经营KTV业务，不得擅自改变用途。

2.维护责任

（1）甲方应保证店面及店内设施设备在交付给乙方时处于正常使用状态。

（2）租赁期间，乙方应妥善使用和保管店面及店内设施设备，如因乙方使用不当或故意造成店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（3）租赁期满后，乙方应将店面及店内设施设备以正常使用状态交还甲方。

七、相关费用承担

1.水电费

租赁期间，乙方应按照实际使用量及当地水电收费标准向相关部门缴纳水电费。

2.物业费

店面的物业费由[物业费承担方]承担。

3.其他费用

租赁期间，因使用店面而产生的其他费用（如电话费、网络费等）由乙方自行承担。

八、店面装修

1.装修规定

（1）乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。

（2）乙方的装修应符合国家相关法律法规及消防等部门的要求，不得破坏店面的主体结构。

（3）装修期间，乙方应遵守甲方的管理规定，不得影响其他租户的正常经营。

2.装修验收

装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。

九、合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除条件

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方均可解除合同。

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同。

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除合同。

十、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按合同约定将店面交付给乙方使用，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金。

（2）如甲方违反合同约定提前收回店面，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

（2）如乙方未经甲方同意擅自将店面转租给他人，甲方有权解除合同，没收乙方的押金，并要求乙方按照[违约赔偿标准]支付违约金。

（3）如乙方违反合同约定擅自改变店面用途或损坏店面及设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

十一、争议解决

1.协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.诉讼或仲裁

若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院