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房产代持协议书范本正规范本

合同编号：__________

甲方（实际房产所有人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（房产代持人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（实际房产所有人）

甲方作为实际房产所有人，对本协议所涉及的房产拥有合法的所有权。

甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行房产代持义务。

2.乙方（房产代持人）

乙方同意作为甲方的房产代持人，代表甲方持有房产。

乙方应按照甲方的指示和本协议的约定处理与房产相关的事宜。

二、引言

1.协议背景

鉴于甲方因[具体原因]原因，需要委托乙方代持房产，双方经友好协商，达成如下协议。

2.协议目的

本协议的目的是明确双方在房产代持关系中的权利和义务，保证房产的安全和合法使用。

三、房产信息

1.房产详细描述

该房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。

房产的具体情况以房产产权证明为准。

2.房产产权证明

甲方应向乙方提供房产的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

乙方应妥善保管房产产权证明文件，不得遗失或损坏。

四、代持关系

1.代持的定义与范围

乙方代甲方持有房产，包括但不限于以乙方的名义办理房产的产权登记、管理房产的日常事务等。

乙方仅为名义上的房产所有人，实际房产所有权归甲方所有。

2.代持的期限

本协议项下的房产代持期限为[代持期限]，自本协议生效之日起计算。

代持期限届满后，双方应根据甲方的要求办理房产的产权变更手续。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行房产代持义务。

甲方有权了解房产的使用和管理情况，并提出合理的建议和意见。

甲方应按照本协议的约定向乙方支付代持费用。

甲方应保证房产的来源合法，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。

2.乙方的权利与义务

乙方有权按照本协议的约定收取代持费用。

乙方应按照甲方的指示和本协议的约定处理与房产相关的事宜，不得擅自处分房产。

乙方应定期向甲方报告房产的使用和管理情况。

乙方应配合甲方办理房产的产权变更手续。

六、房产的管理与使用

1.房产的日常管理

乙方应负责房产的日常管理工作，包括但不限于缴纳物业费、水电费等。

乙方应及时对房产进行维修和保养，保证房产的正常使用。维修和保养费用由[费用承担方]承担。

乙方应妥善保管房产的相关文件和资料，不得遗失或损坏。

2.房产的使用规定

房产的使用应符合法律法规的规定和本协议的约定。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房产出租、出借或转让给他人使用。

如因乙方原因导致房产被查封、扣押或其他法律纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

七、费用承担

1.相关费用的分担方式

房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由[费用承担方]承担。

如因房产产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

2.费用支付的时间与方式

乙方应在收到相关费用通知后的[支付期限]内，将费用支付给相关部门或单位。

甲方应在[支付期限]内将代持费用支付给乙方，支付方式为[具体支付方式]。

八、产权变更与处置

1.产权变更的条件与程序

如甲方要求将房产的产权变更至自己或指定的第三人名下，乙方应无条件配合。

产权变更的手续和费用由[费用承担方]承担。

双方应按照法律法规的规定和相关部门的要求，办理产权变更手续。

2.房产处置的方式与限制

未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置房产。

如因特殊情况需要处置房产，双方应协商一致，并按照法律法规的规定办理相关手续。

房产处置所得款项应按照甲方的指示进行分配。

九、违约责任

1.甲方的违约责任

如甲方未按照本协议的约定向乙方支付代持费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。

如甲方违反本协议的约定，擅自处分房产或导致房产产生法律纠纷，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的违约责任

如乙方未按照本协议的约定履行房产代持义务，每逾期一天，应按照房产价值的[违约金比例]向甲方支付违约金。

如乙方擅自处分房产或违反本协议的约定，导致房产产生法律纠纷，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十、协议的解除与终止

1.协议解除的条件

经双方协商一致，可以解除本协议。

如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。

2.协议终止的情形

代持期限届满，本协议自动终止。

房产的产权变更至甲方或甲方指定的第三人名下，