房源买卖合同.doc

房源买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

第一章总则

1.1合同目的

本合同的目的在于明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房源买卖的各项权利和义务关系，保证双方在平等、自愿、公平的基础上进行房源交易，保护双方的合法权益，使房源买卖交易按照法定程序顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方所拥有的特定房源的买卖交易，涵盖从合同签订、产权变更、款项支付到房屋交付等整个交易流程相关的各项事宜。

1.3定义与解释

（1）“房源”：指本合同中约定的由甲方出售、乙方购买的特定房屋及其附属设施、设备等相关财产权益。

（2）“产权变更登记”：指根据国家法律法规规定，在房地产管理部门对房屋所有权归属进行变更登记的行为。

第二章房源信息

2.1房源基本情况

（1）地址：房源位于[具体地址]，包括[具体的门牌号、单元号、楼层号等详细信息]。

（2）面积：房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有公共分摊面积，需明确注明分摊面积的数值）。

（3）房屋类型：该房源为[如住宅、商业用房、办公用房等具体类型]。

（4）房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。

2.2房源产权状况

（1）产权性质：该房源的产权性质为[如商品房、经济适用房（如为经济适用房，需注明是否已满规定的上市交易年限等特殊情况）、房改房等]。

（2）产权所有人：甲方为该房源的合法产权所有人，拥有对该房源的完全处分权。甲方应保证产权无争议、无抵押（如有抵押情况，需在合同中详细说明抵押解除的责任和时间等相关事宜）、无查封等限制交易的情形。

（3）共有人情况：如存在房屋共有人，甲方应提供共有人同意出售该房源的书面证明，并明确共有人在本交易中的相关权利和义务。

2.3房源交付状况

（1）交付时间：双方约定，甲方应在[具体交付日期]将房源交付给乙方。

（2）交付标准：房源以[具体的交付状态，如毛坯房、精装修（并注明装修标准的细节，包括装修材料、设备等方面的基本情况）等]状态交付。同时甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，如有损坏或故障应在交付前予以修复或明确告知乙方。

第三章买卖双方的身份与权利义务

3.1卖方身份及权利义务

（1）身份确认：甲方应向乙方提供合法有效的身份证明文件（如身份证、营业执照等，根据甲方主体性质而定），以证明其具有签订本合同和出售房源的主体资格。

（2）权利：甲方有权按照本合同约定的价格收取乙方支付的购房款，并有权要求乙方履行合同约定的各项义务。

（3）义务：

如实告知义务：甲方应如实向乙方告知房源的相关情况，包括但不限于房屋的基本信息、产权状况、质量状况、周边环境、是否存在纠纷等可能影响乙方购买决策的重要信息。

协助办理手续义务：甲方应积极协助乙方办理与房源买卖相关的各项手续，包括但不限于产权变更登记、房屋交接等手续，提供必要的文件和资料。

保证房源合法性义务：甲方应保证所出售的房源符合国家法律法规的规定，不存在违法建筑、侵犯他人权益等情况。

3.2买方身份及权利义务

（1）身份确认：乙方应向甲方提供合法有效的身份证明文件（如身份证、营业执照等，根据乙方主体性质而定），以证明其具有签订本合同和购买房源的主体资格。

（2）权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付符合条件的房源，并有权要求甲方履行合同约定的各项义务。同时乙方有权对房源进行实地查看、了解相关情况。

（3）义务：

如实告知义务：乙方应如实向甲方告知自身的购买能力、购房用途等相关情况。

付款义务：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间节点，按时足额向甲方支付购房款。

履行手续义务：乙方应积极配合甲方办理与房源买卖相关的各项手续，提供必要的文件和资料。

第四章价格与付款方式

4.1房源成交价格

经双方协商一致，该房源的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素而调整（除非双方另行签订补充协议约定）。

4.2付款方式

双方约定采用以下付款方式（以下方式可根据实际情况选择一种或多种组合）：

（1）一次性付款：乙方在[具体付款时间]一次性向甲方支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方按照以下分期计划向甲方支付购房款：

定金：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金在后续购房款支付时予以抵扣。

第一期房款：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

第二期房款：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

（如有更多分期情况，依次列出）

（3）银行贷款：乙方通过向[具体银行名称]申请住房贷款的方式支付购房款。乙方