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中国房地产企业监测报告（2024年7月）

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中国房地产企业监测报告（2024年7月）

企业：7月龙头房企业绩环比下降，融资规模环比增加

【本月导读】

◆市场需求：7月各梯队城市新房成交量环比下降。

CREIS中指数据显示，2024年7月，一线城市商品住宅平均成交面

积为63.82万㎡，同比下降7.44%，环比下降9.39%；二线城市商品

住宅平均成交面积为36.35万㎡，同比下降10.07%，环比下降39.34%；

三线代表城市商品住宅平均成交面积为16.55万㎡，同比下降15.64%，

环比下降8.17%。

◆销售情况：7月龙头房企业绩环比下降。

7月监测的品牌房企销售额整体较上月减少43.3%。环比来看，监测

的10家房企销售额基本全部出现环比下降，其中金地集团环比降幅

最小，为8.0%。同比来看，10家房企销售业绩超半数出现同比下降，

其中碧桂园同比降幅最大，为71.8%。整体企业销售额相比去年同期

下降21.7%。

◆拿地情况：7月品牌房企拿地较上月增加。

7月重点监测品牌房企累计新增土地面积53.65万平方米，环比增加

9.74%；规划建筑面积为107.90万平方米，环比增加63.46%；拿地

成本223.82亿元，环比增加97.51%。本月保利发展土地出让金额

最多，拿地7宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为20.61万平

方米和46.64万平方米，出让金为147.49亿元。

◆融资情况：7月房企融资规模较上月增加。

7月重点监测房企发生融资59笔，累计融资金额合计862.13亿元，

金额较上月增加35.70%，其中融资单笔最高为万科147.28亿元的

银行贷款。