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2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安

装）高分题库附精品答案

大题（共10题）

一、某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他

有关资料和基础数据如下：1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用

年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

2.建设投资的资金来源为资本金和贷款，其中贷款为1800万元，贷款年利率为

6%，按年计息，贷款在两年内均衡投入。3.在运营期前4年按照等额本息偿还

贷款。4.运营期第一年投入资本金300万元作为运营期的流动资金。5.项日运

营期正常年份不含税营业收入为1500万元，含税经营成本为680万元(其中进

项税为30万元)。运营期第1年不含税营业收入和含税经营成本分别为正常年

份的80%和90%，第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。6.所

得税税率为25%，增值税为16%，增值税附加为12%。

【问题】

1.列式计算项目的固定资产年折旧额。

2.列式计算项目运营期第1年的应偿还的本息额。3.通过计算分析运营期第1

年年末是否发生短期贷款。4.列式计算项目运营期的总投资收益率。（计算结

果均保留2位小数）

【答案】问题1：（1）建设期利息①1800/2=900万元900/2×6%=27.00万元②

（900+27+900/2）×6%=8

2.62万元合计：109.62万元（2）原值：3000+109.62=3109.62万元（3）折

旧：3109.62×95%/8=369.27万元问题2：（1）年初借款余额：

1800+109.62=1909.62万元（2）还本付息额：1909.62×1.064×6%/（1.064-

1）=551.10万元①其中付息：1909.62×6%=114.58万元②其中还本：551.10-

114.58=436.52万元问题3：

二、某国有资金投资的施工项目，采用工程量清单公开招标，并按规定编制了

最高投标限价。同时，该项目采用单价合同，工期为180天。招标人在编制招

标文件时，使用了九部委联合发布的《标准施工招标文件》，并对招标人认为

某些不适于本项目的通用条款进行了删减。招标文件中对竣工结算的约定是：

工程量按实结算，但竣工结算价款总额不得超过最高投标限价。共有A、B、

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C、D、E、F、G、H等八家投标人参加了投标。投标人A针对2万m2的模板项

目提出了两种可行方案进行比选。方案一的人工费为1

2.5元/m2，材料费及其他费用为90万元。方案二的人工费为19.5元/m2，材

料费及其他费用为70万元。投标人D对某项用量大的主材进行了市场询价，并

按其含税供应价格加运费作为材料单价用于相应清单项目的组价计算。投标人

F在进行报价分析时，降低了部分单价措施项目的综合单价和总价措施项目中

的二次搬运费率，提高了夜间施工费率，统一下调了招标清单中材料暂估单价

8%计入工程量清单综合单价报价中，工期为六个月。中标候选人公示期间，招

标人接到投标人H提出的异议。第一中标候选人的项目经理业绩为在建工程，

不符合招标文件要求的“已竣工验收”的工程业绩的要求。问题：1.编制招标

文件时，招标人的做法是否符合相关规定？招标文件中对竣工结算的规定是否

妥当？并分别说明理由，

2.若从总费用角度考虑，投标人A应选