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超市联营合同_物业经理人

超市联营合同

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着公平、互利、自愿的原则，为明确联营双方的权利和义务，经双方协商签订本合同。

第一条甲方将平方米场地作为乙方经营使用，经营范围为品牌。

其次条联营期限

联营期限为壹年，自年月日至年月日止。

第三条联营根本费用的交纳方式

展位使用费、治理费按实际租用面积计算，以每平方米每月元，共计合同期总金额为：元(人民币)。

付款方式：

1、签订本合同后，乙方须向甲方交付质量保证金。(质量保证金不计利息)。甲乙双方终止合同期满一年后，依《山西省家电三包规定》乙方所售产品若无客户投诉质量问题，甲方无条件予以退还。

3、乙方须在当月日前到甲方财务部门交纳下月场地使用费、商场治理费等。每推迟一天，甲方按本合同期内未缴费用的0.5%向乙方收取违约金。特别状况下，甲方有权实行相应措施。如乙方次月日前仍未缴纳所欠费用，甲方有权处理乙方货物，收回欠款和违约金。

第四条双方的权利和义务。

(一)甲方

1、甲方负责向乙方供应标准、安全、便利的经营场所。

2、甲方有权依据双方签定的《联营治理制度》，对乙方的经营、安全、卫生、以及文明经商、售后效劳状况进展全面指导，乙方应听从治理。消失问题，甲方有权实行停业、罚款等有效措施直至终止合同。(乙方自接到甲方通知有关顾客投诉后，需在当天内答复解决方案，否则甲方有权按顾客投诉实际状况依据《山西省家电三包规定》,扣除乙方质量保证金先行赔偿顾客;合同期内甲方接到两起及以上顾客对乙方的投诉，甲方有权不再续签合同)

3、甲方对乙方导购人员有监视治理权，对违犯规章制度或被客户投诉者，甲方有权予以惩罚，对行为后果严峻者，甲方有权要求乙方对其调换或辞退。

4、甲方负责为乙方售出的货品进展电话跟踪效劳，并向乙方反应信息。

(二)乙方

1、乙方在经营期间，有责任、有义务自觉遵守双方签订的《联营治理制度》中的全部内容。

2、乙方不得制造并销售伪劣产品，三无产品及从事任何违法活动，需严格根据卖场的统一规划进展陈设，表达商品特色和商品文化。

3、为完善经营，提高商品竞争力，商场提倡厂家进展装修，装修设计方案不能影响消防等公共设施的正常使用，并须报甲方备案，照明电路及负荷应符合甲方设计要求，经甲方审查同意前方可实施。

4、乙方自有财产(装修除外)由甲方统一进展保险。

5、在联营期间，乙方因自身缘由单方面终止合同，应提前两个月写出书面申请通知甲方，在此期间，甲方有权收回、转让此场地。甲方按合同期内剩余费用的10%向乙方收取违约金，且乙方需退还甲方在营业期间所赐予的各种优待费用。乙方未在终止合同日前撤出场地，甲方有权清场并无需担当因此而给乙方造成的任何损失。

6、为树立商场形象，更好的为商场业户效劳，甲方如须对商场各单位进展必要调整、改造时，乙方应无条件听从甲方调整，乙方若不听从调整.，甲方有权解除合同，收回场地并不担当任何责任。

7、乙方须严格根据经营范围从事经营活动，如须更换产品或品牌，须书面报甲方同意，未经甲方同意，擅自更换产品或品牌，一律视同乙方单方面终止合同。甲方有权实行相应措施，由此引起的一切后果由乙方担当。

第五条争议的解决方式

1、本合同在履行中发生争议，双方应本着协商解决的原则。协商不成时，任何一方均可向仲裁机构申请调解和仲裁，也可以向当地人民法院起诉。

2、如因不行抗力和政府规划等缘由，导致本合同无法履行，本合同视为自动失效，甲、乙双方不担当任何责任。

3、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》有关规定，经双方共同协商，补签合同。补充合同与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份。本合同自甲、乙双方签订之日起生效，至本合同条款履行完毕时失效。

甲方：乙方：

法人：法人：

代表人：代表人：

电话：电话：

现住址：

身份证号码：

签约日期：年月日