合法的办公房屋租赁合同样式5篇.docx

合法的办公房屋租赁合同样式5篇

篇1

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及其相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方办公房屋事宜，经友好协商，达成如下一致协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的办公房屋位于XX市XX区XX路XX号，该房屋建筑面积为XX平方米，房屋平面布局见附图。

二、房屋权属状况

该房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完全的处分权。

三、房屋租期

该房屋租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应如期返还房屋。

四、租金及支付方式

1.租金：该房屋每平米租金为XX元，月租金总额为XX元，年租金总额为XX元。租金以现金或转账方式支付。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月的第一个工作日为支付日。甲方应出具合法有效的税务发票或收据。

五、房屋用途及承租方资格

1.房屋用途：该房屋仅供乙方办公使用，不得用于其他用途。乙方承诺不擅自改变房屋的结构和功能。

2.承租方资格：乙方应具备以下条件：具有独立法人资格；有良好的财务状况和信誉；有从事相关业务的资质和能力。

六、出租方与承租方的权利和义务

1.出租方的权利：甲方有权按约定收取租金；有权监督乙方合理使用房屋；在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的法律责任。

2.出租方的义务：甲方应保证房屋权属清晰，无争议；应提供必要的证明文件，协助乙方办理相关手续；应保证房屋的正常使用，并承担维修责任。

3.承租方的权利：乙方有权在租赁期内正常使用房屋；有权要求甲方提供必要的证明文件；在甲方违约时，有权要求甲方承担相应的法律责任。

4.承租方的义务：乙方应按时支付租金；应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和功能；应遵守相关法律法规和出租方的规定。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：甲方未能按时提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，应支付违约金XX元给乙方。违约金不足以弥补乙方损失的，还应按损失赔偿。

2.乙方违约责任：乙方未能按时支付租金或擅自改变房屋结构和功能，应支付违约金XX元给甲方。违约金不足以弥补甲方损失的，还应按损失赔偿。

八、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止合同。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金和其他费用。

九、争议解决方式

因执行本合同所引起的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.甲方提供的房屋平面布局图仅为参考，具体布局应由乙方根据实际情况设计并报甲方备案。

2.乙方在租赁期内需装修房屋的，应提前书面告知甲方，并提供装修方案，确保不影响房屋结构和功能。装修费用由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同终止后，乙方应保证房屋内部设施完好并清理垃圾，恢复房屋原状。如有损坏或遗失的设施或物品，乙方应照价赔偿。

4.甲方在租赁期内有权对房屋进行必要的维修和保养工作，但应提前告知乙方并尽量不影响乙方的正常使用。维修费用由甲方自行承担。

5.本合同未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

6.双方协商一致的终止合同的情况包括但不限于：租赁期满；乙方经营不善或业务调整导致无法继续租赁；双方协商一致的提前终止合同等。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的办公房屋，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的办公房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在每年租赁期满前XX个月，向甲方支付下一年度的租金。

3.甲方应出具合法有效的收据。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内应承担的水费、电费、物业管理费等费用