物业纠纷答辩状范本必威体育精装版整理版2.docxVIP

PAGE

1-

物业纠纷答辩状范本必威体育精装版整理版2

一、答辩人基本情况

(1)答辩人系本小区业主，自购房入住以来，一直遵守物业管理规定，按时缴纳物业费。答辩人对小区物业管理有较高的认同感和责任感，积极参与小区的各项活动，与邻居关系和谐。答辩人姓名为XXX，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXX，住址为本市XX区XX路XX号XX栋XX单元。

(2)答辩人购房后，依法取得了房屋所有权证，并按照购房合同约定，履行了作为业主应尽的义务。在物业管理过程中，答辩人始终以法律为准绳，维护自身合法权益，同时关注全体业主的利益。答辩人对小区的物业管理服务提出合理建议，并积极参与业主大会，共同推动小区的和谐发展。

(3)答辩人自入住以来，未曾因物业管理问题与物业公司发生过争执。在本次诉讼中，答辩人本着公平公正的原则，认真对待原告的诉讼请求，充分了解案件事实，为维护自身合法权益，特向法院提交答辩状。答辩人相信，通过法律途径，能够妥善解决双方之间的纠纷，确保小区的和谐稳定。

二、对原告的诉讼请求及事实与理由的答辩

(1)原告在诉讼请求中提出答辩人未按时缴纳物业费，要求答辩人支付拖欠的物业费及滞纳金。然而，答辩人认为，原告的诉讼请求缺乏事实依据。首先，答辩人已按照物业管理合同约定，在规定的时间内缴纳了物业费。其次，原告未能提供任何证据证明答辩人存在拖欠物业费的行为。答辩人已向原告提交了详细的缴费记录，证明其已履行了缴费义务。因此，答辩人请求法院驳回原告关于拖欠物业费的诉讼请求。

(2)原告在诉讼中提到答辩人违反了小区规定，损害了其他业主的合法权益。答辩人对此表示强烈反驳。首先，答辩人从未有过违反小区规定的行为，也未对其他业主造成任何损害。其次，原告提出的所谓损害事实，缺乏具体证据支持。答辩人认为，原告的指控纯属无中生有，目的是为了增加诉讼压力。答辩人请求法院查明事实真相，依法驳回原告的诉讼请求。

(3)原告在诉讼请求中要求答辩人承担因其违规行为造成的损失。答辩人对此表示严重质疑。首先，答辩人从未有过任何违规行为，原告所指控的损失与答辩人无关。其次，答辩人认为，原告在诉讼过程中存在误导法院和误导其他业主的行为。答辩人已向法院提交了相关证据，证明原告的指控不实。答辩人请求法院依法审理本案，维护答辩人的合法权益，并要求原告承担因虚假指控给答辩人造成的损失。同时，答辩人请求法院驳回原告的其他诉讼请求。

三、具体答辩意见及证据

(1)针对原告主张的答辩人拖欠物业费的问题，答辩人提交以下证据：第一，自入住以来，答辩人每年均按时缴纳物业费，共计XX年，缴纳总额达XX万元；第二，物业管理公司出具的缴费证明显示，答辩人的物业费账户状态为正常，并无拖欠记录；第三，根据我国《物业管理条例》的相关规定，业主应当按照合同约定缴纳物业费，答辩人作为遵纪守法的好公民，一直遵循此规定。因此，答辩人请求法院驳回原告关于拖欠物业费的诉讼请求。

(2)原告声称答辩人违反小区规定，损害其他业主权益。答辩人对此提出如下答辩意见：首先，根据小区管理规定，答辩人从未有过违规行为，且在居住期间，与其他业主相处融洽，未发生任何矛盾；其次，答辩人查阅了相关案例，发现类似纠纷中，法院均判决被告胜诉，认为被告并未违反小区规定；第三，答辩人已向物业管理公司提交了相关证据，包括邻里证明、监控录像等，证实答辩人并未造成其他业主损失。因此，答辩人请求法院驳回原告的指控。

(3)原告要求答辩人承担因违规行为造成的损失。答辩人对此提出如下答辩意见：首先，答辩人从未有过违规行为，原告主张的损失与答辩人无关；其次，根据我国《侵权责任法》的相关规定，侵权行为人应当承担赔偿责任。然而，在类似案件中，法院均认为被告不存在侵权行为，因此不承担赔偿责任；第三，答辩人查阅了多起类似案例，发现原告所主张的损失金额均被法院认定为不合理，且被告无需承担赔偿责任。因此，答辩人请求法院驳回原告的诉讼请求，并要求原告承担本案的诉讼费用。