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房屋代持协议协议书通用

合同编号：__________

甲方（实际出资人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（名义持有人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（实际出资人）信息

甲方作为实际出资人，拥有对房屋的实际权益。甲方应按照本协议的约定履行出资义务，并享有相应的权利。

2.乙方（名义持有人）信息

乙方作为名义持有人，同意按照甲方的指示代持房屋，并依据本协议的约定履行相应的义务。

二、引言

1.协议背景

鉴于甲方因[具体原因]原因，希望通过乙方的名义购买并持有房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

三、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[详细地址]的房屋。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋产权情况

该房屋的产权目前登记在[产权人姓名]名下，待条件成熟时，将按照本协议的约定进行产权变更。

四、代持关系及目的

1.代持关系的确定

甲方委托乙方以乙方的名义购买并持有上述房屋，乙方同意接受甲方的委托，作为该房屋的名义持有人。

2.代持目的的说明

甲方委托乙方代持房屋的目的是为了[具体目的，如规避某些政策限制等]。双方明确，乙方仅为名义上的房屋持有人，实际的房屋权益归甲方所有。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

权利

甲方有权要求乙方按照其指示处理与房屋相关的事务。

甲方有权了解房屋的使用、管理等情况。

甲方有权在符合本协议约定的条件下，要求乙方将房屋产权变更至甲方或甲方指定的第三人名下。

义务

甲方应按照本协议的约定按时足额支付购房款及相关费用。

甲方应承担因房屋产生的所有税费及其他费用（本协议另有约定的除外）。

甲方应遵守国家法律法规及相关政策，不得利用房屋从事违法活动。

2.乙方的权利与义务

权利

乙方有权按照本协议的约定收取代持费用。

乙方有权要求甲方按时支付购房款及相关费用。

义务

乙方应按照甲方的指示处理与房屋相关的事务，不得擅自处分房屋。

乙方应协助甲方办理房屋的产权变更手续，提供必要的协助和文件。

乙方应保守与房屋相关的信息，不得向第三方泄露。

六、房屋的使用与管理

1.房屋的使用规定

甲方有权决定房屋的使用方式，但应遵守国家法律法规及相关规定。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋出租、出借或进行其他处分。

2.房屋的维护与管理责任

房屋的日常维护和管理由[具体方]负责，相关费用由[费用承担方]承担。

如房屋发生损坏或需要维修，[责任方]应及时通知对方，并负责安排维修事宜，费用由[费用承担方]承担。

七、费用承担

1.相关费用的分担方式

购房款由甲方承担。

房屋的物业费、水电费、暖气费等日常费用由[具体承担方]承担。

因房屋产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由[具体承担方]承担。

2.费用支付的时间与方式

甲方应在[具体时间]前将购房款支付至[收款账户]。

日常费用应在每月[具体日期]前支付。

税费及其他费用应在相关部门规定的时间内支付。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。

八、产权变更与处置

1.产权变更的条件与程序

当满足以下条件时，乙方应协助甲方将房屋产权变更至甲方或甲方指定的第三人名下：

[具体条件1]

[具体条件2]

[具体条件3]

产权变更的程序如下：

甲方提出产权变更申请，并提供相关证明文件。

乙方协助甲方办理产权变更手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

双方按照相关部门的要求缴纳税费及其他费用。

2.房屋处置的限制与方式

在代持期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。

如因特殊情况需要处置房屋，双方应协商一致，并按照法律法规及相关政策的规定办理相关手续。

九、违约责任

1.甲方的违约责任

若甲方未按照本协议的约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向乙方支付违约金。

若甲方违反本协议的约定，擅自处分房屋或利用房屋从事违法活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方的违约责任

若乙方未按照甲方的指示处理与房屋相关的事务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

若乙方擅自处分房屋或违反本协议的约定，将房屋产权变更至第三方名下，乙方应按照房屋市场价值的[具体比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。

十、协议的解除与终止

1.协议解除的条件

经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方违反本协议的约定