商品房合同签订5篇.docx

商品房合同签订5篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该商品房的产权年限为______年，用途为______。

二、价格及支付方式

1.该商品房的单价为______元/平方米，总价为______元。乙方需在签订合同时支付首付款______元，剩余款项______元，需通过银行贷款或公积金贷款等方式支付。

2.甲方需在收到全款后，向乙方出具正式发票。

三、交付及验收

1.甲方需在______年______月______日前，将商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，为总房价的万分之二。

2.乙方在接收商品房时，需对房屋进行验收。如验收中发现质量问题，需及时通知甲方，甲方需尽快修复。

四、物业管理及维修

1.该商品房的物业管理由甲方负责。乙方需按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。如乙方未按时缴纳，需向甲方支付滞纳金。

2.该商品房的维修由甲方负责。在保修期内，如因工程质量问题导致的维修费用由甲方承担；保修期外，如因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲乙双方在签订本合同后，如一方未能按合同约定履行义务，需向另一方支付违约金。违约金按日计算，为合同总金额的万分之二。

2.乙方在贷款过程中，如因自身原因未能按时还款，导致甲方承担担保责任的，乙方需向甲方支付违约金。违约金按日计算，为贷款金额的万分之二。同时，甲方有权解除本合同，并收回商品房。

六、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋为_________结构，设计用途为_________。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，支付定金人民币_________元；

（2）在合同签订后_________日内，支付首付款人民币_________元；

（3）剩余房款人民币_________元，通过办理银行按揭贷款或公积金贷款支付。

2.甲方在收到全款后，应出具正规发票。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在合同签订后_________日内，将商品房交付给乙方。交付时，应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.乙方在接收商品房时，应认真检查房屋结构、设施、设备等情况，如有问题，应及时向甲方提出。甲方应在接到问题后_________日内进行修复。

3.甲方应在合同约定的交付期限内，完成竣工验收并通知乙方。乙方应在接到通知后_________日内到现场进行验收。如验收发现问题，应及时向甲方提出。甲方应在接到问题后_________日内进行修复。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能在合同约定的交付期限内交付商品房，应自逾期之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款的万分之_________的违约金。如逾期超过_________日，乙方有权解除合同。甲方应在接到乙方解除合同通知后_________日内退还全部已付房款，并按已付房价款的百分之_________向乙方支付违约金。

2.乙方如未能在合同约定的付款期限内支付房款，应自逾期之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付房价