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商品房合同签订5篇
篇1
甲方(卖方):_________
乙方(买方):_________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就商品房买卖事宜达成以下协议:
一、商品房基本情况
该商品房位于______市______区______街道______号,建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米,公摊面积为______平方米。该商品房的产权年限为______年,用途为______。
二、价格及支付方式
1.该商品房的单价为______元/平方米,总价为______元。乙方需在签订合同时支付首付款______元,剩余款项______元,需通过银行贷款或公积金贷款等方式支付。
2.甲方需在收到全款后,向乙方出具正式发票。
三、交付及验收
1.甲方需在______年______月______日前,将商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付,需向乙方支付违约金,违约金按日计算,为总房价的万分之二。
2.乙方在接收商品房时,需对房屋进行验收。如验收中发现质量问题,需及时通知甲方,甲方需尽快修复。
四、物业管理及维修
1.该商品房的物业管理由甲方负责。乙方需按照物业管理规定,按时缴纳物业管理费。如乙方未按时缴纳,需向甲方支付滞纳金。
2.该商品房的维修由甲方负责。在保修期内,如因工程质量问题导致的维修费用由甲方承担;保修期外,如因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。
五、违约责任
1.甲乙双方在签订本合同后,如一方未能按合同约定履行义务,需向另一方支付违约金。违约金按日计算,为合同总金额的万分之二。
2.乙方在贷款过程中,如因自身原因未能按时还款,导致甲方承担担保责任的,乙方需向甲方支付违约金。违约金按日计算,为贷款金额的万分之二。同时,甲方有权解除本合同,并收回商品房。
六、其他约定事项
1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):_________
乙方(签字/盖章):_________
日期:_________
篇2
甲方(卖方):_________
乙方(买方):_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就商品房买卖事宜达成如下协议:
一、商品房基本情况
该商品房位于_________,建筑面积为_________平方米,套内面积为_________平方米,公摊面积为_________平方米。该房屋为_________结构,设计用途为_________。
二、商品房价格及支付方式
1.该商品房单价为人民币_________元/平方米,总价为人民币_________元。乙方应按照以下方式支付房款:
(1)签订合同时,支付定金人民币_________元;
(2)在合同签订后_________日内,支付首付款人民币_________元;
(3)剩余房款人民币_________元,通过办理银行按揭贷款或公积金贷款支付。
2.甲方在收到全款后,应出具正规发票。
三、商品房交付及验收
1.甲方应在合同签订后_________日内,将商品房交付给乙方。交付时,应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2.乙方在接收商品房时,应认真检查房屋结构、设施、设备等情况,如有问题,应及时向甲方提出。甲方应在接到问题后_________日内进行修复。
3.甲方应在合同约定的交付期限内,完成竣工验收并通知乙方。乙方应在接到通知后_________日内到现场进行验收。如验收发现问题,应及时向甲方提出。甲方应在接到问题后_________日内进行修复。
四、违约责任及赔偿标准
1.甲方如未能在合同约定的交付期限内交付商品房,应自逾期之日起至实际交付之日止,按日向乙方支付已付房价款的万分之_________的违约金。如逾期超过_________日,乙方有权解除合同。甲方应在接到乙方解除合同通知后_________日内退还全部已付房款,并按已付房价款的百分之_________向乙方支付违约金。
2.乙方如未能在合同约定的付款期限内支付房款,应自逾期之日起至实际支付之日止,按日向甲方支付应付房价
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