REITs集中披露2024年下半年运营数据.docx

内容目录

主要事件梳理 3

本周市场表现 6

本周主要指数市场表现 6

本周REITs市场价格表现 7

本周REITs市场交易情况 11

本周REITs估值情况 12

项目审批进展 14

投资观点 15

风险提示 15

图表目录

图表1：本周已上市REITs公告汇总 3

图表2：本周已审核待发行REITs公告汇总 5

图表3：本周主要指数市场表现 6

图表4：REITs与股市相关性 7

图表5：REITs与债券的走势情况 7

图表6：REITs指数整体表现 7

图表7：本周REITs市场表现 8

图表8：REITs指数与对应板块相关性 8

图表9：高速公路REITs及相关板块整体表现 9

图表10：生态环保REITs及相关板块整体表现 9

图表11：清洁能源REITs及相关板块整体表现 9

图表12：产业园区REITs及相关板块整体表现 9

图表13：仓储物流REITs及相关板块整体表现 10

图表14：保租房REITs及相关板块整体表现 10

图表15：消费类REITs及相关板块整体表现 10

图表16：本周REITs对应上市公司表现 10

图表17：本周各个板块REITs交易情况 11

图表18：本周REITs估值情况 12

图表19：本周REITs项目审批进展 14

主要事件梳理

1）博时蛇口产园REIT等11支REIT发布2024年下半年主要运营数据2）国泰君安城投宽庭保租房REIT近期解禁，解禁前流通份额占比23.61%，解禁后占比66%。3）易方达广开产园REIT发布原始权益人增持公告，本次增持金额不超过3,000万元，未来6个月内将不会减持；4）国泰君安城投宽庭保租房REIT累计增持金额按照原增持计划执行，原增持计划实施期限延长6个自然月，至2025年7月11日，未来6个月内将不会减持；5）嘉实京东仓储基础设施REIT原始权益人及其关联方2024年1月10日起累计增持基金份额的0.51%，目前合计持有34.51%，未来6个月内将不会减持；6）中金厦门安居REIT原始权益人及其关联方于2024年1月11日起累计增持基金份额的0.02%，目前合计持有34.02%，未来6个月内将不会减持。7）国泰君安济南能源供热REIT网下投资者配售比例为0.71%，公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.12%。8）易方达华威市场REIT网下投资者配售比例为1.27%，公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.25%。9）华夏金隅智造工场REIT询价区间为2.703元/份-2.995元/份。10）华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT获交易所反馈。11）中银中外运仓储物流REIT于2025年1月6日获交易所受理。

主体时间文件名称内容国泰君安城投宽庭保租房REIT6/01/2025

主体

时间

文件名称

内容

国泰君安城投宽庭保租房REIT

6/01/2025

《上海国泰君安证券资产管理有限公司关于国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金份额解除限售的第二次提示性公告》

发布基金份额解除限售的提示性公告，本次战略配售份额上市流通前，可在二级市场直接交易的本基金流通份额为236,120,000份，占本基金全部基金份额的

23.61。本次战略配售份额于1月13日解禁后，可流通份额合计为660,000,000份，占本基金全部基金

份额的66.00。

红土创新深圳安居REIT

6/01/2025

《红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证

券投资基金交易情况提示公告》

发布交易情况提示性公告，2025年1月3日，本基

金在二级市场的收盘价为3.464元/份，最近20个

交易日收盘价累计涨幅为20.24。

华夏华润商业REIT

7/01/2025

《华夏华润商业资产封闭式基

础设施证券投资基金交易情况提示公告》

发布交易情况提示性公告，2025年1月6日，本基

金在二级市场的收盘价为8.998元，相较于2024年

12月6日收盘价涨幅达到21.07。

华安张江产业园REIT

8/01/2025

《华安张江产业园封闭式基础设施证券投资基金关于2024年

第4季度经营情况的临时公告》

发布经营情况的临时公告，2024年第4季度的季末整体出租率91.90，较2023年第4季度末的72.00，

同比上升27.