物业合同纠纷刑事反诉状怎么写有效7篇.docx

物业合同纠纷刑事反诉状怎么写有效7篇

篇1

一、基本信息

1.原告：XXX，男，1978年1月1日出生，汉族，住址：XXX，联系电话：XXX。

2.被告：XXX，男，1980年2月2日出生，汉族，住址：XXX，联系电话：XXX。

二、案件背景

原告XXX与被告XXX因物业合同纠纷，于2024年4月1日在广州市天河区法院提起诉讼。案件经过审理后，法院作出了判决。原告XXX对判决结果不服，认为被告XXX在物业合同中存在欺诈行为，故提起反诉。

三、反诉请求

1.请求法院判令被告XXX返还原告XXX因物业合同欺诈所造成的损失，共计人民币10万元。

2.请求法院判令被告XXX支付利息（自支付物业费用之日起至实际返还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。

3.请求法院判令被告XXX承担本案的反诉费用。

四、反诉事实与理由

1.被告XXX在签订物业合同时，隐瞒了重要事实，导致原告XXX对物业状况产生误解。被告XXX未向原告XXX说明物业存在的严重问题，如房屋结构安全隐患、设备设施老化等。

2.被告XXX在物业合同中设定了不公平的条款，如物业费用过高、服务期限过长等，导致原告XXX在签订合同时无法充分了解其权益。

3.由于被告XXX的欺诈行为，原告XXX在签订物业合同后遭受了重大损失。原告XXX在得知真相后，曾尝试与被告XXX协商解决问题，但被告XXX拒绝返还已支付的物业费用。

五、证据清单

1.物业合同原件及复印件：证明原、被告之间的物业合同关系。

2.付款凭证原件及复印件：证明原告XXX已支付的物业费用。

3.房屋结构安全隐患照片及视频：证明被告XXX隐瞒了物业存在的严重问题。

4.设备设施老化照片及视频：证明被告XXX未向原告XXX说明物业状况。

5.不公平条款说明及证据：证明被告XXX在物业合同中设定了不公平的条款。

6.协商记录及证据：证明原告XXX曾尝试与被告XXX协商解决问题。

六、诉讼费用

本案反诉费用由法院依法判决。原告XXX请求法院判令被告XXX承担本案的反诉费用。

七、代理人信息

原告XXX的代理人是广东广悦律师事务所的律师李明，联系电话

八、陈述与辩论

1.被告XXX的行为已构成欺诈行为，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，应当返还原告XXX因欺诈所造成的损失。

2.被告XXX在签订合同时隐瞒了重要事实，导致原告XXX无法充分了解其权益，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，应当支付利息。

3.被告XXX在物业合同中设定了不公平的条款，违反了《中华人民共和国合同法》的相关规定，应当返还原告XXX已支付的物业费用。

4.被告XXX的欺诈行为严重损害了原告XXX的合法权益，请求法院依法判决被告承担反诉费用。

篇2

反诉人：[反诉人姓名]

被反诉人：[被反诉人姓名]

反诉请求：

1.请求法院判令被反诉人返还反诉人多支付的物业管理费[具体金额]；

2.请求法院判令被反诉人赔偿反诉人因物业管理不善导致的财物损失[具体金额]；

3.请求法院判令被反诉人承担本案的诉讼费用。

事实和理由：

一、反诉人与被反诉人之间存在物业服务合同关系。反诉人作为业主，与被反诉人签订了物业服务合同，约定由被反诉人提供物业管理服务。在合同履行过程中，反诉人按时支付了物业管理费，但被反诉人未能提供优质的服务，甚至存在严重的管理不善行为。

二、被反诉人存在严重的管理不善行为。在过去的物业管理过程中，被反诉人未能有效维护小区的公共秩序，导致小区内多次发生盗窃事件。此外，被反诉人还未能及时修复小区内的公共设施，如电梯、门禁等，给业主的生活带来极大不便。

三、反诉人因被反诉人的管理不善行为遭受了财物损失。由于小区内的盗窃事件频发，反诉人的财物多次被盗，造成了不小的经济损失。同时，由于公共设施未能及时修复，反诉人的日常生活也受到了严重影响。

四、反诉人要求被反诉人返还多支付的物业管理费并赔偿财物损失。鉴于被反诉人的管理不善行为，反诉人有权要求被反诉人返还已支付的物业管理费，并赔偿因管理不善导致的财物损失。

综上所述，反诉人的诉讼请求具有充分的事实和法律依据，请求法院予以支持。

此致

[法院名称]

反诉人：[反诉人姓名]

日期：[具体日期]

附：本反诉状副本[份数]份

证据清单：

1.物业服务合同：证明反诉人与被反诉人之间存在物业服务合同关系；

2.物