驻马店市营业场地租赁合同8篇.docx

驻马店市营业场地租赁合同8篇

篇1

#甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

#乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方营业场地事宜，达成如下协议：

#一、合同标的

1.甲方将其所有的位于__________的营业场地出租给乙方使用。该场地总建筑面积为__________平方米，其中套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

2.乙方承租该场地的主要用途为__________，具体经营范围以工商部门核准为准。乙方在承租期间内不得擅自改变场地用途。

#二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

2.租赁期间内，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。如遇特殊情况需变更或解除的，应协商达成一致意见，并签订书面补充协议。

#三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方营业场地的租金为每平方米__________元，月租金总额为__________元，季租金总额为__________元，年租金总额为__________元。租金支付方式一般为季度支付或半年度支付。

2.乙方应在每个租金支付周期的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期未支付，甲方有权按照日利率万分之五收取滞纳金。

3.在租赁期内，乙方应遵守中国的法律法规，按时缴纳各项税费。如因乙方原因导致拖欠税费，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应金额以代缴税费。

#四、保证金及其他费用

1.乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金__________元。保证金主要用于确保乙方在租赁期内能够按时支付租金和承担相关费用。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除可能存在的欠款或违约金后退还乙方保证金。

2.乙方在租赁期内还需承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、维修费、广告费等。这些费用应按甲方规定及时缴纳。如因乙方原因导致欠费，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应金额以代缴欠费。

3.甲方有权根据市场情况和物价上涨等因素调整租金和费用标准，但应提前通知乙方，并在双方协商达成一致意见后签订书面补充协议。

#五、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金__________元。如违约金不足以弥补守约方损失，违约方还需赔偿守约方实际损失。

2.乙方如擅自改变场地用途或擅自转租、转让等行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.甲方如未按照合同约定提供符合要求的营业场地或相关设施、服务等内容，也应承担相应的违约责任。

#六、争议解决及管辖法院

1.甲乙双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决结果并执行相应义务。

2.本合同受中华人民共和国法律法规管辖。如因法律法规变更或调整导致本合同内容与国家法律法规相抵触时，双方应按照国家法律法规执行并承担相应的法律责任。

3.在争议解决过程中所产生的诉讼费用、保全费用、鉴定费用等均由败诉方承担。胜诉方有权要求败诉方赔偿其因诉讼而产生的实际损失和合理支出费用。

#七、其他约定事项

1.甲乙双方在本合同签订后应严格遵守合同约定和相关法律法规规定。如有违反则应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时双方应积极沟通协调解决合同履行过程中出现的问题和困难以确保双方权益得到保障。

2.本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效合同期满或双方协商解除后自动失效。如有未尽事宜双方可另行签订补充协议以明确双方权利义务关系。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话号码]

乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则