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臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥
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云南省管理与法规辅导：土地管理的主体考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题
意）
1、我国土地价格是和收益的购买价格。
A：土地价值
B：土地所有权
C：土地使用价值
D：土地权利
E：时间因素
2、A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级；D市的某个定级单元E
的土地级别为4级，关于B、C、E三个定级单元土地质量比较正确的判断是。
A：E＜B＜C
B：C＜B＜E
C：C＜B，B、C与E不可比
D：B＜C，E与C不可比
E：合法性
3、采用剩余法中的传统方法评估地价时，开发完成后的不动产价值及开发成本
均根据预测。
A：当前市场状况
B：未来市场状况
C：过去市场状况
D：市场变动情况
E：时间因素
4、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。【2007年考试真题】
A：区域的几何中心
B：泛指的城镇或居民点
C：区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点
D：具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市
E：时间因素
5、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为__。
A．0.3%～1.5%、20～25t/m2
B．0.3%～1.5%、15～20t/m2
C．0.4%～2.0%、15～20t/m2
D．0.4%～2.0%、20～25t/m2
6、采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的确定。
A：贷款利息率
B：存款利息率
C：存贷利率平均值
D：安全利率
E：时间因素
7、绝对地租形成的根本原因是__。
勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备
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A．土地的有限性
B．土地所有权的垄断
C．土地经营权的垄断
D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成
8、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地开发整理计划指标依据__确定。
A．土地开发整理规划
B．国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标
C．土地利用总体规划
D．建设占用耕地等耕地减少情况
E．建设占用耕地等耕地增加情况
9、根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括__。
A．基准地价
B．标定地价
C．出让底价
D．交易地价
10、因为土地具有__优势，决定了土地使用者为取得土地使用权或所有权而愿意
支付的基本地价数额。
A．价值
B．使用价值
C．区位
D．成本
11、《土地权属争议调查处理办法》规定，本办法所称土地权属争议，是指__或
者__归属争议。
A．土地所有权
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