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2025年桩基础工程承包合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，签订日期为2025年1月1日，合同有效期为自合同签订之日起至2028年12月31日。合同双方为甲方（建设单位）和乙方（承包单位），甲方为XX房地产开发有限公司，乙方为XX桩基础工程有限公司。甲方负责提供桩基础工程的全部建设资金，乙方负责完成桩基础工程的施工、验收及保修工作。合同总价款为人民币壹亿元整，具体付款方式及进度将在合同附件中详细说明。

(2)本工程位于XX市XX区，占地面积约50000平方米，总建筑面积约200000平方米。桩基础工程包括但不限于：桩基础设计、桩基施工、桩基检测、桩基验收等。根据甲方提供的地质勘察报告，该工程地质条件复杂，需采用旋挖钻机进行施工，预计总桩数约为2000根，桩径为600mm，桩长根据地质情况确定。乙方承诺按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到设计要求。

(3)乙方在合同签订前已向甲方提交了企业资质证书、安全生产许可证、施工许可证等相关证明文件，并经过甲方审核通过。乙方承诺在工程实施过程中，严格遵守国家法律法规、行业标准和规范，确保施工安全、文明、环保。同时，乙方将配备一支经验丰富的施工队伍，包括项目经理、技术负责人、质量管理人员、施工人员等，确保工程按时保质完成。为确保工程质量，乙方将定期进行自检和互检，并接受甲方和监理单位的监督检查。

二、工程范围与质量要求

(1)工程范围包括但不限于：桩基础设计、桩基施工、桩基检测、桩基验收等。具体工作内容涉及地质勘察、桩基础施工方案编制、桩基施工设备选型、施工过程中的质量控制、桩基检测数据的收集与分析、以及桩基验收报告的编制。

(2)质量要求方面，桩基础工程必须符合国家相关标准和规范，包括《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）等。桩基础的设计和施工应确保地基承载力和稳定性，桩身质量必须达到设计强度要求，桩顶标高和桩位偏差应符合设计规范。

(3)桩基施工过程中，乙方应确保施工质量，采取有效措施防止塌孔、缩径、断桩等质量问题发生。桩基检测应采用先进的检测设备和方法，确保检测数据的准确性和可靠性。验收时，桩基的各项指标应满足设计要求，并通过甲方、监理单位的共同验收。

三、合同履行与付款

(1)合同履行过程中，乙方应严格按照甲方提供的施工图纸和设计要求进行施工，确保工程进度和质量。工程进度按照合同约定分阶段进行，包括桩基础施工、验收和保修等阶段。具体进度安排如下：桩基础施工阶段预计需时6个月，验收阶段需时1个月，保修阶段为工程完工后的一年。乙方应确保在规定时间内完成各阶段工作，如因乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方应向甲方支付合同总价的0.5%作为违约金。

(2)付款方式分为预付款、进度款和竣工结算款。合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款；桩基础施工完成并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的40%作为进度款；工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的20%作为竣工结算款；剩余10%作为保修金，在保修期满后无质量问题发生时退还。以XX市XX区某住宅小区桩基础工程为例，该工程合同总价为8000万元，预付款为2400万元，进度款为3200万元，竣工结算款为1600万元。

(3)付款时间按照合同约定执行，甲方应在收到乙方提交的合法、合规的付款申请及相关证明文件后15个工作日内支付相应款项。若甲方未按时付款，乙方有权暂停工程或要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。例如，若甲方逾期付款30天，则应向乙方支付合同总价的0.5%乘以30天作为逾期付款利息。同时，甲方还应承担乙方因此产生的其他损失。

四、违约责任与争议解决

(1)若乙方未能在合同约定的时间内完成工程，或工程质量不符合合同规定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的额外费用。若乙方连续两次整改后仍未能达到合同要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。例如，若某桩基础工程因乙方施工不当导致工程延期3个月，甲方有权要求乙方赔偿合同总价的5%作为违约金。

(2)若甲方未能在合同约定的时间内支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权暂停工程或采取其他必要措施保护自身合法权益。若甲方逾期支付超过30天，乙方有权要求甲方支付合同总价的1%作为逾期付款违约金，并有权要求甲方承担由此产生的额外费用。以XX市某商业综合体桩基础工程为例，若甲方逾期付款，乙方有权要求甲方支付合同总价的2%作为违约金。

(3)合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。诉讼或