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房地产买卖合同的变更6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于：

1.甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了一份房地产买卖合同（以下简称“原合同”），约定甲方将位于XX市XX区的房地产出售给乙方。

2.由于双方在实际操作中遇到了一些问题，需要对原合同进行变更，以便更好地履行双方的义务。

3.双方经过友好协商，达成了一致意见，同意对原合同进行变更。

现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方重新签订本房地产买卖合同变更协议（以下简称“变更协议”），以明确变更后的权利义务关系。

一、变更内容

1.变更原合同中的付款方式：原合同中约定乙方应在合同签订后7个工作日内向甲方支付全款。现变更为：乙方应在合同签订后7个工作日内向甲方支付首付款，余款在房屋过户完成后支付。具体支付时间和金额如下：

（1）首付款：合同签订后7个工作日内支付，金额为人民币XX万元。

（2）余款：在房屋过户完成后支付，金额为人民币XX万元。

2.变更原合同中的交付时间：原合同中约定甲方应在合同签订后30个工作日内交付房屋。现变更为：甲方应在合同签订后45个工作日内交付房屋。具体交付时间以双方书面确认为准。

3.变更原合同中的违约责任：原合同中约定如一方违约，需向另一方支付违约金。现变更为：如甲方违约，需向乙方支付违约金人民币XX万元；如乙方违约，需向甲方支付违约金人民币XX万元。具体违约责任的承担以双方书面确认为准。

二、其他条款

1.双方应本着诚信原则履行变更后的合同义务。如一方未能按时履行义务，应承担相应的违约责任。

2.双方在履行过程中如遇到不可抗力因素导致无法按时履行合同义务的，应及时向对方说明情况，并尽快协商解决。

3.本变更协议自双方签字或盖章之日起生效。本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.如因本变更协议产生的纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了房地产买卖合同，合同编号为[合同编号]，现因[变更原因]需要对该合同进行变更，双方经协商一致，达成如下协议：

一、合同变更内容

1.变更房屋地址：将原合同中的房屋地址[原房屋地址]变更为[新房屋地址]。

2.变更房屋面积：将原合同中的房屋面积[原房屋面积]变更为[新房屋面积]。

3.变更房屋价格：将原合同中的房屋价格[原房屋价格]变更为[新房屋价格]。

4.变更付款方式：将原合同中的付款方式[原付款方式]变更为[新付款方式]。

5.变更交付时间：将原合同中的交付时间[原交付时间]变更为[新交付时间]。

6.变更其他条款：[其他需要变更的条款内容]

二、双方权利义务

1.甲方应当在变更协议签订后XX个工作日内，办理完毕相关房屋的过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的合法所有者。

2.乙方应当在变更协议签订后XX个工作日内，按照新付款方式支付购房款，确保甲方能够按时收到款项。

3.双方应当在新交付时间内，共同办理房屋的交付手续，确保乙方能够按时入住。

4.双方应当严格遵守变更后的合同条款，确保合同的顺利履行。

三、违约责任

1.如果甲方未能在规定时间内办理完毕过户手续，导致乙方无法按时成为房屋的合法所有者，甲方应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方的相关损失。

2.如果乙方未能在规定时间内支付购房款，导致甲方无法按时收到款项，乙方应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相关损失。

3.如果双方未能在规定时间内共同办理房屋的交付手续，导致乙方无法按时入住，双方应当承担相应的违约责任，并赔偿对方的相关损失。

四、争议解决

1.如果双方在合同变更过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应当继续履行未受争议影响的合同条款。如果争议影响到了合同的履行，双方应当通过协商制定解决方案。

五、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式XX份，甲乙双方各执XX份。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效