学校物业外包服务合同通用版6篇.docxVIP

学校物业外包服务合同通用版6篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将学校物业外包给乙方进行物业管理服务达成如下协议：

一、物业项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目地址：_________

3.物业类型：_________

4.物业面积：_________

二、物业服务内容

1.乙方提供以下物业服务：

（1）建筑物内外保洁；

（2）建筑物及其附属设施的日常维护；

（3）绿化养护；

（4）公共安全秩序维护；

（5）停车场管理；

（6）垃圾清运。

2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：

（1）保洁服务应达到国家相关标准；

（2）建筑物及其附属设施的日常维护应确保设备正常运行；

（3）绿化养护应确保绿化植物良好生长；

（4）公共安全秩序维护应确保公共秩序稳定；

（5）停车场管理应确保车辆停放有序；

（6）垃圾清运应确保垃圾及时清理。

三、物业服务期限

1.物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.在物业服务期限内，甲方不得擅自解除与乙方的物业服务合同关系。如需解除，应提前三个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用为每年_____元（大写：_____元整）。该费用包括乙方提供物业服务的全部成本及合理利润。

2.支付方式：甲方应在每年物业服务期满前一次性支付下一年度物业服务费用。乙方在收到费用后应立即向甲方开具合法发票。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并保障物业项目的正常运行。同时，甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作。

（2）甲方应按时支付物业服务费用，并确保费用支付的及时性和准确性。如有任何疑问或问题，应及时与乙方沟通解决。

（3）甲方应协助乙方做好物业项目的安全工作，并提供必要的安全保障措施。同时，甲方应积极配合乙方进行安全检查，确保物业项目的安全。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并确保费用的合理性和准确性。如有任何疑问或问题，应及时与甲方沟通解决。

（2）乙方应提供符合要求的物业服务，并保障物业项目的正常运行。同时，乙方应积极与甲方沟通合作，共同解决工作中遇到的问题。

（3）乙方应加强自身安全管理，确保在物业服务过程中不发生安全事故。同时，乙方应积极配合甲方进行安全检查，确保物业项目的安全。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲方违反合同约定，未按时支付物业服务费用或擅自解除物业服务合同关系，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反合同约定，未提供符合要求的物业服务或发生安全事故，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决方式及管辖法院

1.在履行物业服务合同过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并确保所提供证据的准确性和完整性。同时，双方应积极行使自己的诉讼权利，维护自己的合法权益。

八、合同生效时间及终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行自己的义务，确保物业服务的顺利进行。

2.在物业服务期限届满前，任何一方不得擅自终止合同。如需终止，应提前三个月书面通知对方，并协商确定终止后的相关事宜。

3.合同终止后，乙方应积极配合甲方进行物业项目的交接工作，确保物业服务的顺利进行。同时，乙方应积极处理终止合同后的相关事宜，避免对甲方造成不必要的损失。

4.在合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保物业服务的平稳过渡。如协商不成，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极行使自己的诉讼权利，维护自己的合法权益。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将学校物业外包给乙方管理事宜，签订本合同。

一、物业基本情况

本合同物业项目位