购物商场装修施工管理制度.docxVIP

购物商场装修施工管理制度

购物商场装修施工治理制度

1.0目的

为加强装修工程的治理和监视，制止违章装修行为，保障构造安全与外观统一。

2.0适用范围

适用于XG物业南海中心物业治理处范围内装修工程的监管。

3.0职责

3.1物业部给业户办理装修手续，进展装修指引，说明留意事项，并在装修期间对公共卫生、设施设备状况进展巡检，进场前催促施工单位做好公共区域的地面爱护。

3.2工程部对装修内容进展审核，帮助业户进展消防报建，并于装修期间定期到现场检查,准时订正施工内容与申报内容不相符的现象。

3.2安全部负责对施工人员进出和材料进出的治理，每日巡察检查装修现场，准时制止违章装修，消退安全隐患。

4.0程序要点

4.1装修进场

任何单元装修必需事前申报，供应装修图纸由治理处审批，同时缴纳装修按金(购物商场￥40元/平方米;公寓￥2023元/单元)，审批合格后由治理处发放《装修许可证》方可进场装修，全部装修进场人员必需配带本人之施工出入证(5元/证)，按指定路线搭乘指定消防电梯，严禁使用客梯。

4.2装修时间

4.2.1大厦的正常施工时间为周一至周五9：00-12：0014：00-18：00。

4.2.2购物商场每天20:00-次日8:00，商务公寓节假日9:00-12:00及14:30-18:00为加班装修时间，如需在上述区域/时段进展装修工程，须提前1个工作日向治理处提出申请。

4.2.3购物商场/公寓噪音工程和气味工程依据实际状况进展，尽量减小对住户造成的影响程度。

4.2.4治理处有权随时停顿一切产生噪音、震荡、剧烈气味或对其他业户滋扰的工程。凡这类工程都应在非办公/非休息时间或治理处指定时间内进展。

4.3装修秩序及留意事宜

4.3.1对每个装修工人进展岗前教育：了解大厦公共设施、设备等根本学问，文明、安全施工及遵守大厦治理规定，制止留宿工地，避开触动消防管道有关位置引起大量漏水等。

4.3.2切实做好爱护措施：○1、施工队应在公共走廊、消防电梯前室、茶水间和洗手间门口做好地面爱护，避开弄脏和损坏地板、地胶板等地面;○2、施工前装修单元内全部风口必需用塑胶膜密封，防止灰尘和异味散播到其它单元和污染管道，严禁开门施工;○3、如开工前仍未做好爱护措施，治理处暂不送电。

4.3.3施工物料治理：

A.全部装修材料必需为环保材料：装修单位施工前必需供应油漆等化学物料清单及产品环保证明书等相关资料给工程部确认，工程部将对装修材料的环保及安全性进展监视;

B.在限定时段内才能准许相关物料进场，在限定时段后必需把产生气味和有安全隐患的物料搬离大厦或搬到二次装修垃圾房丢弃;

C.安全治理员于周日晚上对相关材料检查要求清场。

4.3.4动火施工及易燃易爆物品治理：装修单位如需动火作业，需在治理处办理。动火证，并由具备相关资质的人员实施操作。非动火期间不得储存气罐;另现场需加强对易燃易爆物品的治理，非当日使用油漆、天那水等易燃易爆品不得进场。

4.3.5严格根据申报内容进展施工：未经治理处同意不得擅自施工，并根据要求在限定期内复原。在装修过程中，如涉及占用、改动公共局部、毗邻局部，或增设设备、设施需向治理处提出书面申请并附相关图纸。

4.3.6任何装修均不得拆改原屋墙、梁、柱、楼板等主体构造部件，严禁破坏消防喷涂，肯定不允许在钢梁上钻孔打眼以及烧焊。

4.3.7严禁乱拉、乱接临时用电线路。

4.3.8不应在烟感器部位进展产生有烟雾的装修施工作业，如：锯木、喷漆等，以防烟感器错误报警。

4.3.9施工过程中，装修商必需指派专人负责治安工作，严密巡察和观看,防止案件和灾情发生，发觉可疑状况及危急，须准时处理并报告治理处。

4.3.10装修期间，如损坏其它业户的装饰、装置或公共局部，应由装修商负责修复直至业户满足，治理处确认合格为止。同层楼如两户以上同时进展装修工程时，对之损坏不能分清责任者，其修理费用共同负责。

4.4材料、货物、垃圾之清运及堆放

装修商须根据治理处指定的位置、方式和时间进展堆放和运送，严禁高空抛物。装修过程中严禁违章堆、抛弃装修垃圾或损坏公共设施。全部装修工程只限在业户物业内进展，且一切工具、材料等也必需存放在单元内，施工时应尽量避