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2025年工程监理委托合同

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为某房地产开发有限公司，成立于2005年，注册资本为人民币壹亿元，具有房地产开发一级资质，近年来成功开发了多个住宅和商业项目，如XX国际社区、XX商务广场等，赢得了良好的市场口碑和社会信誉。乙方为某工程监理有限公司，成立于2007年，注册资本为人民币伍仟万元，具有工程监理甲级资质，拥有丰富的工程监理经验，曾担任多个大型项目的监理工作，如XX高速公路、XX机场扩建工程等，为项目的顺利进行提供了专业保障。

(2)甲方在2025年计划开发的新项目为XX住宅小区，项目总投资预计为人民币叁拾亿元，占地面积约一百五十亩，总建筑面积约五十万平方米，包含住宅、商业、幼儿园等配套设施。该小区位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全，是甲方重点打造的精品项目。乙方凭借其专业能力和丰富经验，被甲方选中作为本项目的工程监理单位。

(3)本合同签订前，双方已就工程监理的相关事宜进行了充分沟通和协商。甲方对乙方的资质、业绩和信誉进行了全面审查，确认乙方具备承担本工程监理任务的能力。乙方承诺将严格按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定，对本工程实施全过程监理，确保工程质量、安全、进度和投资控制。双方均认为，本合同的签订将有助于项目的顺利实施，实现互利共赢。

二、工程监理范围与内容

(1)本合同约定的工程监理范围包括但不限于：施工图设计文件审查、施工组织设计审查、施工进度控制、施工质量控制、施工安全控制、施工合同管理、材料设备采购与验收、工程款支付审核、施工变更管理、施工验收管理等。例如，在XX住宅小区项目中，乙方对施工图纸进行了严格审查，共发现并提出了50余项设计优化建议，有效降低了施工过程中的风险。

(2)乙方将对工程实施全过程监理，包括施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段。在施工准备阶段，乙方将协助甲方完成施工许可证的办理、施工单位的资质审查等工作。在施工阶段，乙方将每日进行现场巡查，确保施工质量、安全和进度符合要求。如在XX商务广场项目中，乙方通过每日巡查，及时发现并解决了20余起安全隐患，保障了施工安全。

(3)乙方将对工程材料、设备进行严格验收，确保其质量符合国家相关标准和设计要求。在XX高速公路项目中，乙方对进场材料进行了严格检验，共退回不合格材料10批次，确保了高速公路建设质量。此外，乙方还将对施工过程中的变更进行管理，确保变更的合理性和合规性。在XX机场扩建工程中，乙方对变更进行了有效控制，确保了工程按计划推进。

三、合同期限与费用

(1)本合同期限自2025年5月1日起至2028年5月1日止，共计三年。合同期间，乙方将全面负责XX住宅小区项目的工程监理工作。在此期间，如遇特殊情况导致合同延期，双方应协商一致，签订补充协议，明确延期期限及相应责任。

(2)本合同费用总额为人民币伍仟万元整，分为三个阶段支付。第一阶段为合同签订后10个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；第二阶段为项目开工后30日内，甲方支付合同总金额的50%作为进度款；第三阶段为项目竣工验收合格后30日内，甲方支付合同总金额的20%作为结算款。若项目提前竣工，乙方将根据实际完成工程量进行结算，多退少补。

(3)合同费用中包含乙方派驻现场监理人员的交通、住宿、通讯等费用，以及乙方在合同执行过程中产生的相关税费。甲方应在每月底前向乙方支付当月应支付的费用，逾期支付应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方支付合同约定的费用及乙方已发生的实际费用。